Juvigny Les Vallées, Manche

Description

Cette maison indépendante de 3 chambres est en excellent état et offre une jolie vue sur la campagne environnante. Elle comprend un grand garage/atelier et un jardin de taille raisonnable. La propriété est située dans un hameau rural proche du village de Juvigny les Vallées. Les grandes villes de Saint-Hilaire, Brécey et Mortain sont facilement accessibles, tout comme le port ferry de Caen.

La surface habitable est généreuse de 234 m² et la disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Porche d'entrée : 4,30 x 1,40 m, sol carrelé. Porte et deux fenêtres à l'avant, et fenêtres à l'est et à l'ouest. Radiateur. Spots encastrés.

Cuisine ouverte sur la salle à manger : 5,93 x 4,53 m Carrelage au sol. Fenêtres sur façades avant et arrière. Îlot central avec plan de travail en granit. Gamme d'éléments bas assortis. Emplacement pour réfrigérateur/congélateur pose libre. Évier en inox avec mitigeur. Four et four micro-ondes/combiné encastrés. Plaque de cuisson halogène 4 feux avec hotte aspirante. Spots encastrés. Poutres apparentes. 2 radiateurs. Thermostat de chauffage central.

Séjour 9,11 x 5,97 m 2 fenêtres à l'avant, une fenêtre à l'ouest et 2 fenêtres à l'arrière. 2 radiateurs. Carrelage au sol. Spots encastrés. Poêle à bois. Porte partiellement vitrée donnant sur le porche d'entrée. Escalier menant au premier étage avec placard en dessous.

Buanderie 2,60 x 2,28 m Sol carrelé. Porte vitrée donnant sur l'arrière. Chaudière murale au gaz. Éviers avec mitigeur. Meubles bas. Plans de travail. Emplacement et raccordement pour lave-linge. Ventilation. Installation électrique. Placard intégré. Radiateur.

Vestiaire Fenêtre donnant sur l'est. Vasque. Ventilation. WC. Radiateur. Sol carrelé.

Salle d'eau 2,60 x 2,30 m Sol carrelé. Fenêtre donnant sur la façade avant. Spots encastrés. Douche. Sèche-serviettes. Vasque. Aération.

Véranda 6,05 x 3,41 m Convecteur. Sol carrelé. Portes-fenêtres coulissantes.

Premier étage :

Mezzanine/Bureau 5,86 x 4,37 m Trappe donnant sur les combles. Fenêtre donnant sur la façade avant. Sol stratifié.

Chambre principale 5,94 x 3,73 m 2,81 m  Fenêtres donnant sur les façades avant et arrière. Grandes portes-fenêtres donnant sur le balcon « Juliette 2 ». Spots encastrés. Sol stratifié. 2 radiateurs. Placards intégrés.

Salle de bains attenante : Velux donnant sur la façade avant. Sol carrelé. Vasque. WC. Baignoire avec mitigeur/douche. Douche. Sèche-serviettes. Spots encastrés. Hotte aspirante.

Chambre 2 : 5,40 x 2,70 m  Fenêtre donnant sur la façade arrière. Sol stratifié. Radiateur. Plafond mansardé. Spots encastrés.

Chambre 3 : 5,97 x 4,96 m (max.) : Fenêtres orientées sud et nord, et deux fenêtres orientées ouest. Sol stratifié. 2 radiateurs. Spots encastrés.

Salle de bains familiale : 2,55 x 2,23 m : Velux à l'avant. WC. Sol carrelé. Sèche-serviettes. Vasque. Douche. Spots encastrés. Hotte aspirante. Plafond mansardé.

Extérieur :

Un double portail en bois donne accès à une allée gravillonnée, à un parking et à une aire de retournement.
Garage indépendant : 8,36 x 7,02 m. Construit en parpaings et en bois, il est doté de portes coulissantes et d'une porte piétonne sur la façade avant. Sol en béton. Électricité et éclairage. Escalier menant au débarras du premier étage avec velux sur les façades est et ouest. Robinet extérieur.

Le jardin est gazonné et clôturé avec des haies et des arbres matures. Deux patios à l'arrière de la propriété.

En bref :

Chambres : 3
Salles de bain : 3
Réceptions : 1
Superficie habitable : 234 m²
Superficie du terrain : 1 283 m²
Assainissement : Fosse septique. Classement DPE : C
Taxe foncière : 1 100 euros par an
ADSL : Oui, disponible
Chauffage : Chauffage central au gaz
Commerces : 10 minutes
Côte : 45 minutes
Port ferry : 80 minutes

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :