Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

Description

Datant du XIIe siècle, ce domaine équestre de 14 hectares, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes, est situé dans un endroit isolé, tout en étant à quelques pas d'un bourg animé. Le manoir dispose de 7 chambres et a été magnifiquement rénové en conservant intacts les éléments de caractère baronnial d'origine. Outre les installations équestres, il dispose également d'une piscine et de magnifiques jardins.

Ce manoir est atypique. Il est difficile de trouver un tel niveau d'intimité et de solitude, tout en étant à quelques pas d'une ville animée. La maison est située au bout d'une allée privée bordée d'arbres qui serpente à travers le parc de 14 hectares. Datant du XIIe siècle, la maison était à l'origine un manoir baronnial. Elle a été modernisée et équipée de tout le confort moderne, avec soin et une attention particulière portée à la préservation des éléments de caractère d'origine.

Hébergement

La maison offre une surface habitable de 510 m². Bien qu'elle soit actuellement une grande maison familiale, son agencement permettrait de créer des espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, on trouve une spacieuse cuisine/salle à manger de 63 m², exposée plein sud, avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le salon de 56 m² est actuellement utilisé comme salle de musique. La suite parentale de 32 m², située au premier étage, est un autre atout majeur : elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne.

Aménagements extérieurs

Les installations équestres, aménagées par des professionnels, comprennent un manège de 40 x 20 m clôturé en sable et fibre, une grange en pierre spacieuse avec quatre boxes récemment installés, un box de poulinage, des abreuvoirs automatiques, des ventilateurs de plafond et un système de brumisation. Le terrain comprend 7 hectares de pâturages, une prairie de fauche productive et 7 hectares supplémentaires de bois, principalement composés de chênes français. Des sentiers équestres tout-terrain sont facilement accessibles depuis la propriété.

Si les chevaux disposent de leur brumisateur pour se rafraîchir en été, les propriétaires devront se contenter de la piscine de 11 x 5 m, entourée d'une très jolie terrasse. Les jardins paysagers arborés sont un véritable atout de la propriété, avec une variété de fruits et de roses anciennes particulièrement remarquables.

Situation

La propriété est à quelques pas de Castelnau-Magnoac, une ville commerçante dynamique proposant un large choix de boutiques, de cafés et de restaurants. Le marché a lieu le samedi matin et propose des spécialités régionales. Castelnau est une ville dynamique et animée toute l'année. Une école primaire se trouve dans le village et le collège est à seulement 15 minutes en bus. Le club de tennis est très actif et accueille chaleureusement les nouveaux membres. Il organise régulièrement des compétitions Isa avec d'autres clubs du quartier. Outre le tennis, le capitaine de l'équipe de France de rugby, Antoine Dupont, est originaire de Castelnau. Comme vous pouvez l'imaginer, le club de rugby local est donc particulièrement dynamique et fréquenté. Le lac de 75 hectares en bordure de la ville mérite une visite et propose de nombreux sports nautiques. C'est également une destination idéale pour un pique-nique à cheval au bord du lac. Comme on peut s'y attendre avec ces vues imprenables sur les montagnes, les Pyrénées ne sont pas loin et la station de ski la plus proche est à seulement 45 minutes.

Plus de détails sur l'hébergement ci-dessous.

Aperçu :

Chambres : 7

Salles de bain : 4

Réceptions : 5

Orientation : Sud

Surface habitable : 510 m²

Superficie du terrain : 140 000 m²

Taxe foncière : € TBC

Classement DPE : D

Assainissement : Fosse septique

Commerces : À pied

Montagnes : 45 min

Aéroport : Lourdes : 45 min / Toulouse : 1 h

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :

Détails des pièces

Cuisine/Salle à manger avec 3 fenêtres et Porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Poêle à granulés de bois - 63 m²

Séjour avec poêle à bois, fenêtres cintrées donnant sur la cour - 50 m²

Cuisine d'été avec poêle à bois, meubles intégrés, fenêtre et porte donnant sur la terrasse - 30 m²

Couloir - 26 m²

Salon avec cheminée, ouvrant sur un couloir avec escalier menant au premier étage - 40 m²

Grand salon actuellement transformé en salle de musique avec vue sur le Pic du Midi, cheminée, sols en terre cuite - 56 m²

Chambre 1, vues nord et sud, mezzanine, pierres d'origine…