Montseret, Aude

Description

Cette maison de village des Corbières dispose d'un très joli jardin avec piscine et grande terrasse. Elle est actuellement aménagée en maison principale de 3 chambres et en gîte de 2 chambres, mais son aménagement est modulable et conviendrait tout aussi bien à une grande maison familiale. Située dans un village calme avec une épicerie, elle se trouve à seulement 3 km du village voisin où se trouve une boulangerie. Le centre de Narbonne est à seulement 25 minutes en voiture.

La maison est élégante et spacieuse, avec de grands espaces de vie lumineux et des murs en pierres apparentes. Soigneusement rénovée, elle a su préserver le caractère et l'intégrité du bâtiment tout en s'adaptant au confort moderne. La surface habitable totale de 230 m² est actuellement répartie entre la maison principale, qui comprend 3 chambres, et un gîte indépendant de 2 chambres. Cependant, l'agencement pourrait facilement être réaménagé pour créer une grande maison familiale de 5 chambres.

Voici la disposition :

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Séjour/salle à manger ouvert avec cheminée, escalier central en pierre et poutres apparentes

Salon confortable avec plafond voûté et poêle à bois

Cuisine avec plafond voûté

Cuisine annexe

Salle d'eau

Premier étage

3 chambres

Salle de bain familiale

Gîte

Séjour/cuisine ouvert

Chambre

Mezzanine

Chambre

Salle de bain

Extérieur :

Le jardin de 500 m² est un véritable atout de la propriété. Derrière un portail en fer forgé, il se trouve à seulement 5 m de la maison, de l'autre côté d'une allée calme. L'aménagement paysager a été soigneusement étudié et le mélange d'arbres fruitiers matures et d'arbustes à fleurs crée une véritable oasis. La piscine de 8 m x 3,5 m jouxte une grande terrasse offrant un espace généreux pour une grande table et des coins salons ombragés ou ensoleillés. Un abri à outils, un local technique et un grand abri d'été offrent également de nombreux rangements.

Situation :

La propriété est située à Monséret, un village typique des Corbières. Vous trouverez une épicerie dans le village, ainsi qu'une boulangerie et une supérette dans le village voisin, à 3 km. La région offre de belles promenades et de nombreux sites historiques et culturels à découvrir. Le centre de Narbonne est à seulement 25 minutes en voiture et les plages de Narbonne à seulement 15 minutes. Trois aéroports sont à proximité : Nîmes, Perpignan et Carcassonne.

Aperçu :

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Réceptions : 3

Surface habitable : 230 m²

Superficie du terrain : 616 m²

Taxe foncière : 856 €

Chauffage : Poêle à bois

Classement DPE : N/A

Assainissement : Tout à l’égout

Voisins : À proximité

Commerces : À pied

Côte : 25 min

Aéroports : 45 min (Carcasson, Béziers et Perpignan)

Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :