Porte-du-Quercy, Lot

Description

Cette jolie ferme de 4 chambres est construite à flanc de colline et surplombe les vignes, les bois et les champs. Elle dispose d'une belle piscine, d'une terrasse, d'un pigeonnier aménagé, d'une grande grange et d'un terrain d'environ 2 hectares. La ville prisée de Tournon d'Agenais est facilement accessible et la célèbre bastide de Cahors est à 30 minutes.

D'une surface habitable de 127 m², la salle à manger et le salon donnent sur la vallée. Les murs et sols en pierres apparentes sont magnifiques, ainsi que la grande cheminée avec poêle à bois. La cuisine se trouve de l'autre côté de la maison, idéalement située près de la terrasse. Un couloir dessert 4 chambres attenantes au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante. La maison dispose également d'une grande salle de bains et de WC séparés.

Salon/Salle à manger : 45 m² avec cheminée
Cuisine : 17 m²
Chambres : 10 m², 10 m², 10 m², 15 m² avec salle d’eau attenante
Salle de bains : 5 m²
WC séparé

Extérieur :
Le terrain mesure 17 100 m². Il comprend une grande grange en pierre avec toiture en bon état, un terrain de pétanque et un pigeonnier aménagé en gîte avec une chambre et une salle de bains. La piscine de 5 m x 10 m est chauffée et clôturée.

Situation :
La propriété se trouve à environ 15 minutes du village perché de Tournon-d’Agenais, officiellement classé parmi les plus beaux villages de France. Vous y trouverez un excellent marché hebdomadaire et de nombreux commerces et restaurants. La ville historique de Cahors est à un peu plus de 30 minutes et l'aéroport de Toulouse à 90 minutes.

En bref :
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Réceptions : 2
Surface habitable : 127 m²
Superficie du terrain : 17 100 m²
Classement DPE : D
Taxe foncière : à confirmer
ADSL : oui
Chauffage : Central au gaz + poêle à bois
Distance des commerces : 15 minutes
Distance de l'aéroport : 90 minutes

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :