Ceaucé, Orne

Description

Deux maisons de caractère, l'une étant une ferme de 3 chambres et l'autre divisée en 3 gîtes bien aménagés, constituent un bien idéal pour une résidence principale et un revenu. Avec 1,4 hectare de terrain et de nombreuses dépendances, l'espace est généreux pour vos projets. La grande grange peut accueillir un camping-car couvert et un enclos est également disponible pour les animaux. Les commerces et services de Ceaucé sont à proximité, tout comme les ports transmanche.

La surface habitable totale de 271 m² est répartie entre la maison et les gîtes. Voici la disposition :

Maison principale

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte / salle de petit-déjeuner - 6,11 x 5,04 m avec cellier et cheminée en granit. Les meubles de cuisine intégrés offrent de nombreux rangements et disposent de l'espace et de la plomberie nécessaires pour un lave-vaisselle et un réfrigérateur sous le plan de travail. Buanderie - 2,27 x 2,16 m - espace pour un réfrigérateur/congélateur vertical et branchements pour lave-linge et second réfrigérateur.

Salle à manger - 6,44 x 3,02 m - avec porte donnant sur le salon de jardin.

Salon - 6,5 x 4,43 m - avec poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et doubles portes vitrées donnant sur le jardin.

Salle de loisirs/bureau - 2,29 x 2,22 m - avec porte donnant sur le salon de jardin.

Bureau/salon - 2,7 x 2,09 m - avec doubles portes vitrées donnant sur le salon de jardin.

Vestiaire avec WC, lavabo et ballon d'eau chaude.

Premier étage.

Palier - avec portes cintrées et poutres apparentes.

Chambre en L - 4,64 x 3 m sous les combles avec mur en pierres et poutres apparentes et placard intégré.

Salle d'eau - 2,21 x 1,86 m - avec douche d'angle, lavabo et WC

Chambre 2 - 4,3 x 2,39 m - avec poutres et pierres apparentes et arcade menant au dressing

Salle de bain familiale - 2,65 x 1,55 m

Chambre 3 - 4,45 x 2,36 m - accessible par un escalier séparé

Salle de bain attenante - 2,80 x 1,93 m

3 gîtes

Les gîtes sont tous situés dans le deuxième bâtiment en pierre et sont tous bien aménagés, avec un design et des équipements similaires. Chacun comprend un espace de vie en enclos avec cuisine et coin salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain à l'étage.

Chaque gîte dispose d'un coin salon donnant sur une pelouse entièrement clôturée.

Extérieur :

De nombreuses dépendances sont à votre disposition, dont une grande grange de 18,5 m x 13,5 m avec porte d'entrée coulissante en métal et sol en béton. Ce bâtiment est idéal pour abriter un camping-car. Une deuxième grande grange en pierre comprend deux pièces séparées et une ancienne cheminée en granit. Les dépendances plus petites comprennent un petit abri en bois, un abri ouvert, une deuxième grange en pierre servant de stockage et un ancien four à pain en pierre.

Le jardin à l'arrière de la maison est engazonné et comprend une terrasse fleurie. Le jardin est parsemé d'arbres fruitiers et un potager clos avec serre tunnel est aménagé. Un puits permet l'arrosage du jardin. La partie basse du jardin est réservée à la faune sauvage. Un petit enclos est à votre disposition si vous souhaitez garder des animaux.

Localisation :

La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et privé, à proximité du joli village de Céaucé. Un petit marché de produits frais s'y tient tous les jeudis matins et vous y trouverez un large choix de commerces et de services, dont une excellente boulangerie. Les villes de Domfront et de Lassay-les-Châteaux sont toutes deux à environ 15 minutes en voiture. Ces deux charmantes cités médiévales offrent un large choix de boutiques et de restaurants (le restaurant Le Grandgousier à Domfront vaut le détour). La célèbre station thermale de Bagnoles-de-l'Orne est également facilement accessible.

Le port de ferry de Caen est à environ 90 minutes de route, tandis que Saint-Malo est à un peu moins de 2 heures.

La campagne environnante est verdoyante, luxuriante et vallonnée, et le pittoresque parc national Normandie-Maine est à deux pas. C'est une destination idéale pour le vélo, la randonnée et l'équitation.

La Normandie est bien sûr l'un des hauts lieux de la gastronomie française et regorge d'excellents restaurants locaux. Plusieurs restaurants étoilés Michelin sont facilement accessibles, ainsi qu'une belle sélection d'auberges plus discrètes.

L'Orne est réputée pour ses vergers à cidre et ses fromageries. La boisson locale est le cidre et le poiré AOC, élaborés à partir des nombreux vergers de pommiers et de poiriers qui parsèment la campagne environnante. Les visiteurs peuvent déguster du cidre et du fromage dans de nombreuses fermes de la région. Au début du printemps, les arbres sont en fleurs, tandis qu'en automne, il est possible de participer à la récolte des pommes et au pressurage du cidre, traditionnellement célébrés lors des fêtes de village.

En bref :

Chambres : 6
Salles de bain : 6
Réceptions : 5
Surface habitable : 271 m²
Superficie du terrain : 14 114 m² Taxe foncière : 1 969 €
DPE : À confirmer
Fenêtres à double vitrage
ADSL : Oui
Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique
Assainissement : Fosse septique (probablement…