Olonzac, Hérault

Description

Cette maison de ville historique est magnifiquement présentée et a bénéficié d'une grande attention aux détails tout au long de sa rénovation. Répartie sur trois étages et desservie par un ascenseur, les pièces sont spacieuses, lumineuses et aérées. Elle dispose d'un jardin intérieur avec piscine et le lac de baignade voisin est accessible en vélo.

L'agencement des pièces permet à cette maison d'être aussi bien aménagée pour une soirée intime en tête-à-tête que pour une grande réunion de famille ou d'amis. Les pièces du deuxième étage, en particulier, offrent une grande flexibilité d'utilisation. La surface habitable totale est de 322 m². Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée - 27,45 m²
Cage d'escalier avec ascenseur - 11,65 m²
Cuisine ouverte - 21,76 m²
Salle à manger - 27 m²
Buanderie - 5,5 m²
Salon - 33,75 m²
Espace de rangement - 3,75 m²
WC - 1,3 m²
Buanderie - 4 m²

Premier étage

Palier - 49,3 m²
Chambre 1 - 20,58 m²
Salle de bains - 10,23 m²
Chambre 2 - 24,6 m²
Salle d'eau - 10,42 m²
Chambre 3 - 23 m²
Chambre 4 - 23,36 m²

Deuxième étage

Palier - 3,97 m²
Couloir - 6,2 m²
Chambre 5 - 10 m²
Chambre 6 - 12 m²
Salle de bain - 5,47 m²
Espace atelier
Chambre 7 / chambre d'enfants - 8,5 m²
Chambre 8 / chambre d'enfants - 8,8 m²
Bureau - 15 m²
Cave - 12 m²
Cave - 12,5 m²

Extérieur

Le jardin d'agrément en terrasses est un atout majeur de la propriété. Un pavillon d'été et des espaces salons ensoleillés et ombragés sont disposés autour de la piscine.

Situation :

Olonzac est une jolie ville avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. C'est une destination de plus en plus prisée dans le Minervois. Carcassonne, Narbonne et la côte méditerranéenne sont à moins de 30 minutes en voiture. Sans voiture, le lac de baignade le plus proche est accessible en quelques minutes à vélo, et les parcs nationaux du Minervois et des Corbières sont parfaits pour une exploration à pied.

En bref :

Chambres : 8
Salles de bain : 4
Réceptions : 3
Surface habitable : 410 m²
Superficie du terrain : 322 m²
Taxe foncière : 2 984 €
Classement DPE : E
ADSL : oui
Chauffage : Radiateurs électriques
Assainissement : Tout à l’égout
Voisins : Proche
Distance des commerces : À pied
Distance de l’aéroport : Carcassonne, 40 minutes

Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :