Gers, Midi-Pyrénées

Description

Dotée d'un lac, d'un magnifique parc et d'une charmante piscine avec pavillon d'été, cette charmante ferme, construite au XIXe siècle, a été intelligemment modernisée et est aujourd'hui une maison très confortable. La vue s'étend sur la campagne environnante et la ville animée de Vic Fezensac est toute proche.

Le terrain d'environ 4 hectares offre un vaste espace pour de beaux projets. La maison offre une surface habitable totale de 330 m². Voici sa disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée | 19 m²

Salon | 26,5 m² avec cheminée

Bureau/bibliothèque | 16,5 m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

Salon | 25 m² avec cheminée et poêle à bois

Cuisine/salle à manger | 37,5 m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

Buanderie | 56,5 m² avec chaufferie

Premier étage

Palier | 20 m²

Chambre 1 | 24 m² avec portes-fenêtres donnant sur le toit-terrasse

Salle de bain attenante | 5,5 m² avec baignoire, lavabo et WC

Chambre 2 | 25 m² avec portes-fenêtres donnant sur le toit-terrasse et dressing

Salle d'eau attenante | 6 m² avec douche, lavabo et WC

Chambre 3 | 19,5 m²

Salle de bain attenante | 5 m² avec baignoire, lavabo et WC

Chambre 4 | 16,5 m² avec placard intégré

Salle de bain attenante | 6,5 m² avec baignoire, lavabo et WC

Extérieur

Le terrain de 4 hectares est principalement constitué d'un parc. De jolis jardins entourent la maison et le lac est un véritable atout. Il y a également des dépendances utiles :

Pool house | avec cuisine équipée, vestiaire et salle d'eau

Atelier | 20 m²

Garage/abri voiture | 30 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique

Situation

Entourée de son propre terrain et sans voisinage immédiat, la maison est merveilleusement paisible. Cependant, le centre-ville animé de Vic-Fezensac est tout proche. Vic-Fezensac est très jolie avec sa superbe place du marché central, idéale pour les événements locaux, comme le « Festival de Salsa », qui attire toujours une foule animée. C'est également sur cette place que se tient le marché hebdomadaire de produits frais, mais pendant les mois d'été, un marché nocturne très populaire, fréquenté par les artisans locaux, s'y tient également.

Vic-Fezensac est bien desservie par de nombreux commerces, supermarchés et restaurants. D'autres villes de la région méritent d'être explorées, notamment Condom, Auch et Éauze.

Les aéroports les plus proches, reliés au Royaume-Uni, sont ceux de Pau et de Toulouse. Si vous préférez voyager en train, les gares TGV de Tarbes et Toulouse permettent de rejoindre le réseau régional desservant Auch et Agen.

En bref :

Chambres : 4
Salles de bain : 5
Réceptions : 3
Surface habitable : 330 m²
Superficie du terrain : 42 337 m²
Taxe foncière : € à déterminer
Classement DPE : D
Internet haut débit : Fibre optique
Chauffage : Chauffage central au fioul (installé en 2016) avec chaudière à régulation par internet
Assainissement : Fosse septique
Voisins : Distance
Aéroport : Toulouse - 1h20

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :