Bages, Aude

Description

Magnifique maison de pêcheur rénovée avec terrasse donnant sur un lagon d'eau salée, véritable paradis pour les oiseaux. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi que des pièces à vivre lumineuses et spacieuses. Située dans un village avec commerces, galeries et restaurant, Narbonne est à seulement 10 minutes et les plages guinéennes à 20 minutes en voiture.

Ancienne maison de pêcheur, puis boulangerie et enfin maison privée, la maison est située au centre d'un joli village avec galeries, boutiques et restaurants. Entièrement rénovée et conçue pour profiter pleinement de la vue imprenable, les pièces sont spacieuses et lumineuses. La surface habitable totale est de 150 m², répartie sur 3 niveaux. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée :

Salon avec four à pain d’origine - 24 m²
Cave / chambre supplémentaire - 7,8 m²
Escalier en pierre menant au premier étage

Premier étage

Palier - 5,7 m²
Chambre 1 - 20 m²
Chambre 2 - 13,1 m²
Chambre 3 - 12,8 m²
Salle de bain familiale - 4,1 m²
WC - 1,6 m²
Cave

Deuxième étage

Vue à 180 degrés sur le lagon
Terrasse - 9,6 m²
Salon, cuisine et salle à manger ouverts - 24,6 m²
Salon - 17,4 m²
Chambre principale avec salle d’eau attenante - 20,85 m²

Situation :

Bages est un charmant village pittoresque surplombant les lagons. Restaurants, galeries d'art et épicerie sont accessibles à pied. Le centre de Narbonne est à seulement 15 minutes et les plages de Gruissan à 20 minutes en voiture. Les aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan sont facilement accessibles.

En bref :

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 150 m²
Superficie du terrain : 154 m²
Taxe foncière : 931 € environ
DPE : À confirmer
Chauffage : Radiateurs électriques
Isolation du toit et traitement des poutres en bois : 2006
Double vitrage sur toutes les fenêtres, 3 fenêtres
Assainissement : Tout à l'égout
Distance des commerces : À pied
Distance de la côte : À pied
Distance des aéroports : 45 min - Carcassonne, Béziers et Perpignan

Veuillez noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :