Gémissements, Pas-De-Calais,

Description

Situé dans un village de la magnifique vallée de la Canche, ce gîte de 4 chambres dispose d'un joli jardin arboré en bordure de rivière. La région est idéale pour explorer la ville médiévale d'Hesdin et se trouve à seulement 10 minutes. Vous trouverez un magasin de légumes frais éphémère dans le village et un restaurant accessible en vélo dans le village voisin. La côte est à seulement 35 minutes et le port de Calais à 1h15 de route.

Le gîte a été construit en 1973 et, bien que la maison soit parfaitement habitable, les nouveaux propriétaires pourraient souhaiter entreprendre quelques travaux de modernisation. Des travaux ont d'ailleurs commencé dans l'une des chambres du premier étage et l'installation d'une salle d'eau au premier étage. Le gîte offre une surface habitable totale de 140 m². Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Grand hall d'entrée
Salon/salle à manger avec poêle à bois et Portes-fenêtres donnant sur la terrasse (32 m²)
Cuisine
Rez-de-chaussée : chambre 1
Rez-de-chaussée : chambre 2
Salle de bain familiale
WC

Premier étage

Chambre 3
Chambre 4 (à finir)
Cave (possibilité de transformer en salle d'eau)

Extérieur

Le jardin arboré qui longe la Canche est un atout majeur de cette propriété. Une terrasse ensoleillée longe le côté sud de la maison et constitue un endroit idéal pour s'asseoir et admirer le doux ruissellement de la rivière. De nombreux arbres et arbustes matures forment un véritable havre de paix pour la faune.

Un grand parking privé et un garage attenant à la maison sont à votre disposition.

Situation

Wail est un joli village qui longe la rivière. Si vous êtes amateur de pêche, des étangs de pêche se trouvent à proximité. La maison est à seulement 8 minutes d'Hesdin. Cette ville populaire offre un large choix de restaurants, de boutiques et un excellent marché hebdomadaire. La côte entre Calais et la Somme (Côte d'Opale) peut se targuer d'abriter certaines des plus belles plages de France, avec des kilomètres de sable immaculé et des horizons infinis où la mer semble se fondre dans le ciel. Essayez les célèbres plages de Stella ou de Berck pour une promenade, ou pour une baignade si vous vous sentez courageux.

Le port ferry de Calais est à une heure et dix minutes en voiture, tandis que la célèbre station balnéaire du Touquet est à proximité, tout comme la ville médiévale de Montreuil, perchée sur une colline, et ses restaurants réputés.

En bref :

Chambres : 4
Salles de bain : 1
Réceptions : 1
Surface habitable : 140 m²
Superficie du terrain : 1 255 m² Taxe foncière : € à déterminer
Classement DPE : E
Chauffage : Radiateurs électriques
Assainissement : À déterminer
Voisins : À proximité
Commerces : Primeur au village
Distance de la côte : 35 min
Distance du port ferry : 1 h 15

Attention : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :