Sourdeval, Manche

Description

Si vous recherchez une propriété habitable immédiatement, mais offrant un potentiel d'agrandissement et de développement, cette ancienne ferme est faite pour vous. Actuellement une maison de 3 chambres sur 2000 m² de terrain, les granges attenantes en font un excellent projet. Située en campagne, au bout d'une impasse avec deux autres maisons, elle se trouve à seulement 1 km des commerces et commodités de Sourdeval.

La surface habitable totale est actuellement de 93,13 m². La grange attenante est en pierre avec une toiture en tôle. Elle est actuellement divisée en deux parties d'une superficie totale d'environ 15 m x 10 m. Voici la disposition actuelle :

Rez-de-chaussée

Pièce de vie ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon.

La cuisine mesure 4,82 x 3,88 m et est équipée d'éléments bas et hauts intégrés, ainsi que d'un espace pour une cuisinière et un réfrigérateur.

Le salon/salle à manger mesure 5,75 x 3,5 m et présente des poutres apparentes, des murs en pierre et une cheminée à foyer ouvert en granit.

Vestiaire/rangement

Salle de bains : 2,53 x 1,73 m avec baignoire, lavabo et emplacement et raccordement pour lave-linge.

Premier étage

Palier en L/bureau avec poutres apparentes et placard intégré

Chambre 1 : 3,09 x 2,98 m

Chambre 2 : 4,92 x 2,48 m

Chambre 3 : 3,47 x 2,77 m

Extérieur

Un portail métallique ouvre sur une allée privée en gravier. Le jardin, d'un peu plus de 2000 m², est un bel espace ouvert, principalement gazonné et agrémenté d'une variété d'arbres et d'arbustes matures.

Situation

La propriété est située au bout d'une impasse avec deux autres maisons voisines. Entourée par la magnifique campagne normande, Sourdeval est à seulement 1 km des commerces et services. Sourdeval offre un large choix de commerces et un excellent marché hebdomadaire, le mardi. La propriété est à quelques pas d'un joli sentier pédestre longeant la Sée.

Les bourgs voisins de Vire, Villedieu-les-Pôelles, Saint-Hilaire-du-Harcouët, Mortain et Tinchebray méritent tous d'être explorés.

Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et Sourdeval est à environ 1h20 du port de Caen et à 1h40 de Cherbourg. Un peu plus loin se trouvent les plages du Débarquement et le Mont-Saint-Michel. Le lac de la Dathée, idéal pour la randonnée, la pêche et la navigation, ainsi qu'un golf 18 trous sont à 15 minutes en voiture, tout comme la forêt de Saint-Sever.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Réceptions : 1

Superficie habitable : 93 m²

Superficie du terrain : 2 455 m²

Taxe foncière : 230 € par an

Classement DPE : À déterminer

Accès internet : Fibre disponible

Assainissement : Fosse septique (non conforme)

Voisins : à proximité

Commerces à 1 km

Côte à 1 h

Port ferry à 80 min

Attention : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :