Forges-Les-Eaux, Seine-Maritime

Description

Cette ferme normande bucolique respire l'histoire et la tradition. Organisée autour d'une cour centrale et d'une jolie mare aux canards, elle laisse entrevoir la vie qu'elle offrait il y a environ deux siècles. Magnifiquement restaurée, elle comprend une longère de quatre chambres, l'ancien four à pain transformé en bureau et des dépendances très bien entretenues. Les toitures ont été refaites, les murs et les poutres apparentes sont en bon état et le potentiel pour de multiples utilisations est considérable.

Bien qu'elle compte actuellement quatre chambres et deux salles de bains, le grenier, actuellement sous-exploité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourrait faire une belle salle de jeux, mais pourrait également servir de bureau, de studio ou de chambres et salles de bains supplémentaires.

La surface habitable est de 150 m². Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salon avec belle cheminée d'époque et marmite encastrée

Cuisine ouverte avec grandes portes vitrées et poêle à bois

Salon avec cheminée et coin repas

Chambre au rez-de-chaussée, la suite parentale

Salle de douche et WC attenants

Salle de bain familiale

Premier étage

Chambre 2

Chambre 3

Chambre 4

Grenier

Cave voûtée



Terrain

À l'extérieur, le terrain s'étend sur un peu moins de 4 000 m² et une entrée fermée mène à une allée et à de nombreuses places de parking privées. Un chemin pavé bordé de fleurs mène à la mare aux canards où de nombreux oiseaux s'ébattent sous le tilleul. À l'arrière de la maison se trouve un verger florissant, riche en arbres fruitiers de différentes variétés. Pour les amateurs de verdure, un potager est également à votre disposition.

Situation

Située au bout d'un chemin tranquille, la maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable dans la campagne normande, à moins de 10 minutes de Forges-les-Eaux, une station thermale réputée avec ses lacs, sa forêt et ses nombreux commerces, restaurants et services. L'aéroport de Beauvais est à 45 minutes et celui de Rouen à moins d'une heure de route. Le port de Calais est à 2 heures de route et celui de Dieppe à seulement une heure. Neufchâtel-en-Bray, Honfleur et les magnifiques plages et falaises de cette partie du littoral sont toutes proches et idéales pour des excursions d'une journée. Si vous souhaitez rejoindre le centre de Paris en voiture, comptez environ 2 heures de route (avec une bonne desserte) et plusieurs options de bus et de train sont disponibles.

Aperçu :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Surface habitable : 150 m²

Superficie du terrain : 4 744 m²

Taxe foncière : 841 €

Classement DPE : E

Chauffage : Central au fioul

Assainissement : Fosse septique

Commerces : 10 min

Côte : 1 h

Port : 1 heure

Aéroport : 45 min

Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :