Sourdeval, Manche

Description

Ce très joli cottage de deux chambres a été rénové en 1984. La décoration est donc un peu vieillotte, mais le potentiel de ses murs en pierre et de ses éléments de caractère en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un joli cottage à personnaliser. Un joli jardin de 2 000 m² entoure la maison et les commerces, la boulangerie et le restaurant de Sourdeval se trouvent à quelques kilomètres.

Vous pourriez envisager d'aménager un espace de vie ouvert au premier étage, car la cheminée en granit est un atout précieux. La surface habitable totale est de 91 m². Voici la disposition actuelle :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,91 x 1,35 m

Cuisine/Salle à manger 5,22 x 4,16 m (max.) Superbe cheminée en granit avec cuisinière/poêle à bois Godin. Évier double, meubles bas et hauts. Espace pour cuisinière et réfrigérateur indépendants. Accès au garage.

Salon 5,91 x 4,27 m

Vestiaire / WC

Premier étage

Palier avec parquet.

Bureau 3,34 x 2,49 m (max.) avec parquet.

Chambre 1 4,21 x 3,55 m (max.) avec parquet.

Chambre 2 4,55 x 3,97 m (max.) avec parquet.

Salle d'eau 2,75 x 1,79 m

Extérieur

Le jardin est un véritable atout de la propriété. Si la décoration de la maison mériterait un peu d'attention, il est en revanche magnifique et a visiblement été très apprécié et aménagé par les propriétaires actuels. Il entoure entièrement la maison et une allée privée en gravier mène à un parking et à une aire de retournement.

Le garage (5,56 x 4,81 m) attenant à la maison est équipé d'une porte électrique et d'une porte piétonne. Il dispose de l'espace et des installations nécessaires pour un lave-linge. Le garage abrite également le ballon d'eau chaude. Un abri à bois est également attenant au garage.

Le jardin est en grande partie gazonné et les bordures sont ornées d'arbustes matures et de plantes. Si vous souhaitez vous adonner à la production régionale de jus de pomme, de cidre ou de calvados, le verger est l'endroit idéal.

Situation

Le gîte est situé dans un joli hameau à quelques kilomètres de Sourdeval. Sourdeval offre un large choix de commerces et un excellent marché hebdomadaire, le mardi. La propriété est à quelques pas d'un joli sentier pédestre longeant la Sée. Les villes voisines de Vire, Villedieu-les-Pôelles, Saint-Hilaire-du-Harcouët, Mortain et Tinchebray méritent toutes d'être explorées. Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et Sourdeval est à environ 80 minutes en voiture du port de Caen et à une heure et quarante minutes de Cherbourg. Un peu plus loin se trouvent les plages du Débarquement et le Mont Saint-Michel. Le lac de la Dathée, idéal pour la marche, la pêche et la navigation de plaisance, et un golf 18 trous sont à 15 minutes en voiture, tout comme la forêt de Saint-Sever. Le gîte est situé dans un joli hameau à quelques kilomètres de Sourdeval. Sourdeval offre un large choix de commerces et un excellent marché hebdomadaire, le mardi. La propriété est à quelques pas d'un charmant sentier pédestre longeant la Sée.

Les bourgs voisins de Vire, Villedieu-les-Pôelles, Saint-Hilaire-du-Harcouët, Mortain et Tinchebray méritent tous d'être explorés.

Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et Sourdeval est à environ 80 minutes du port de Caen et à 1h40 de Cherbourg. Un peu plus loin se trouvent les plages du Débarquement et le Mont-Saint-Michel. Le lac de la Dathée, idéal pour la randonnée, la pêche et la navigation de plaisance, ainsi qu'un golf 18 trous sont à 15 minutes en voiture, tout comme la forêt de Saint-Sever.

Aperçu :

Chambres : 2
Salles de bain : 1
Réceptions : 2
Surface habitable : 91 m²
Superficie du terrain : 1 998 m²
Taxe foncière : 282 €
Classement DPE : E
Accès internet : ADSL disponible
Chauffage : Cuisinière/poêle à bois Godin et chauffage électrique
Assainissement : Fosse septique (installée en 2022)
Voisins : À proximité
Distance des commerces : 3 km
Distance de la côte : 1 h
Distance du port ferry : 80 min

Remarque : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :