Flogny-la-Chapelle, Yonne

Description

Cette ferme traditionnelle de 6 chambres bénéficie d'un terrain de plus d'un hectare, d'une dépendance et d'une piscine. Deux studios indépendants sont également disponibles, parfaits pour accueillir des invités. La maison est située à 25 minutes de Chablis et à proximité des commerces et services.

La surface habitable de 314 m² est généreuse et les pièces sont réparties comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Grand séjour double hauteur avec double accès (cour et jardin) et

Terrasse couverte

3 chambres

2 salles d'eau

2 WC

Premier étage :

Grande chambre et bureau avec poutres apparentes.

Studios indépendants :

Deux studios indépendants d'une chambre sont également disponibles, l'un attenant à la maison principale, l'autre au-dessus de la dépendance.  

Extérieur :

Terrain arboré avec cour à l'avant et jardin à l'arrière avec grande piscine chauffée (17 x 7 m). Grand terrain attenant de plus de 4 000 m².

Situation :

La propriété est située dans le hameau des Croutes, juste à l'extérieur du village de Flogny-la-Chapelle, à la frontière entre l'Aube et l'Yonne.

Cette région, appelée Grand Est, est réputée pour sa riche histoire, ses paysages pittoresques et son dynamisme culturel. Elle abrite de magnifiques vignobles champenois et de magnifiques villes médiévales comme Troyes et Chablis. Chablis est réputée pour ses vins blancs de renommée mondiale, issus du cépage Chardonnay. La ville elle-même compte de fabuleux restaurants, des domaines viticoles et un marché hebdomadaire réputé.

Le village le plus proche de la maison est Flogny-la-Chapelle, à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez une supérette, un café, une boulangerie, une boucherie et une excellente épicerie fine. Pour les supermarchés plus importants, rendez-vous à Saint-Florentin (à neuf kilomètres) ou à Ervy-le-Châtel (à environ huit kilomètres). D'autres villes des environs méritent d'être explorées : Dijon, Troyes, Chablis et, si vous avez des enfants avec des bouées à la main, une descente rapide du barrage de Tonnerre est un vrai plaisir.

En bref :

Chambres : 6

Salles de bain : 2

Réceptions : 3

Surface habitable : 314 m²

Superficie du terrain : 4 357 m²

Classement DPE : E

Assainissement : Fosse septique

Taxe foncière :

ADSL : Oui

Chauffage : Chauffage central au fioul.

Commerces à 4 km

Aéroport à 2 h de Paris

Port ferry à 3 h de Calais

Attention : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :