Lucay-Le-Mâle, Indre

Description

Cette longère de 3 chambres date de 1800. Les propriétaires actuels l'ont achetée il y a 23 ans et l'ont rénovée avec beaucoup de goût. Elle dispose d'un joli jardin avec une vue magnifique ainsi que de plusieurs dépendances. La propriété est située au calme, à proximité des commerces de Lucay-le-Mâle.

La surface habitable est d'environ 100 m² et les dimensions des pièces sont approximatives, mais ne donnent qu'une indication des surfaces. La disposition du logement est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Séjour avec poêle à bois (5,3 x 5,9 m)

Cuisine-salle à manger avec accès au jardin par des portes-fenêtres (4,8 x 3,65 m)

Salle d'eau avec WC (3,8 x 1,8 m)

Chambre au rez-de-chaussée (4 x 3,8 m) avec salle de bain attenante (2,8 x 1,6 m)

Premier étage :

Chambre 2 (7 x 1,6 m)

Chambre 3 (6,8 x 5,2 m)

Palier ouvert (5,3 x 5,9 m) (idéal pour un bureau ou un coin détente)

Extérieur :

Situé sur un terrain généreux d'environ 2 700 m², le jardin est un havre de paix arboré de plantes anciennes. Un patio juste à côté de la cuisine offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis que la vaste pelouse est parsemée d'arbres matures, d'arbustes à fleurs, de rosiers, d'iris et même d'une vigne. Des haies entourent la majeure partie du jardin, tandis que l'arrière s'ouvre sur la campagne environnante, offrant de magnifiques vues dégagées.

La propriété comprend également des dépendances historiques, dont un ancien four à pain classé et une ancienne porcherie et un clapier, actuellement utilisés comme entrepôts. Une allée pavée permet de garer une voiture, avec un espace supplémentaire disponible sur la pelouse en bordure du jardin.

Situation :

Située dans le paisible hameau de Chaubuisson, vous êtes à quelques minutes de tous les commerces de proximité de Lucay-le-Mâle. Vous y trouverez une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un bar-restaurant et un bureau de poste. Un petit marché hebdomadaire a lieu le vendredi après-midi.

Les grandes villes de Valençay, Loches et Ramoratin offrent toutes un large choix de commerces, de supermarchés, etc., ainsi que des marchés hebdomadaires.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez le lac de La Fouquetière, idéal pour la baignade, la pêche ou un repas au restaurant au bord du lac.

La région regorge de charme, des magnifiques châteaux de la Loire, dont Montrésor et Valençay, au ZooParc de Beauval, le plus grand zoo d'Europe, à seulement 30 minutes. Les gourmands apprécieront les restaurants locaux – La Vieille Auberge St Fiacre et Le Cheval Blanc à Lucay sont des incontournables – et les excellents vins locaux ne manquent pas. Les vignerons proposent souvent des dégustations, vous permettant de goûter aux délicieux cépages de Touraine et de Valençay avant d'acheter. Et bien sûr, ne partez pas sans avoir goûté le fromage de chèvre local – doux, crémeux et absolument parfait en cuisine.

Mot des propriétaires :

« Cette maison a été notre refuge paisible pendant les vacances : calme, conviviale et entourée d’un écrin de nature. Nous avons noué d’excellentes relations avec nos voisins et trouvé des artisans locaux fiables pour chaque projet. La région est encore relativement méconnue, ce qui lui confère une atmosphère authentique et préservée. Maintenant retraités à proximité, nous apprécions toujours la gastronomie, le vin et la douceur de vivre. »

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Surface habitable : 100 m²

Superficie du terrain : 2 700 m²

DPE : À déterminer

Taxe foncière : 669 euros par an

Double vitrage : Oui

Internet : Fibre optique

Assainissement : Tout à l’égout

Chauffage : Poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques, chauffe-eau neuf

Commerces à 5 minutes

Port ferry à 3 h 30

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d’erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :