Brigeuil-Le-Chantre, Vienne

Description

Cette propriété se compose d'une maison principale et de deux suites d'amis indépendantes. La maison principale offre un superbe séjour ouvert sur un terrain d'environ 1,6 hectare et une grande grange attenante. La propriété bénéficie d'un environnement paisible et privé, à proximité des commerces et services.

La maison principale comprend un magnifique espace ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, avec chauffage au sol par un poêle à granulés de bois et un poêle à bois supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante, donnant sur le grand jardin, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie pratiques.

À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreux rangements et un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le premier étage comprend également une deuxième chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un grenier et un atelier.

Outre la maison principale, deux suites individuelles, actuellement exploitées en chambre d'hôtes, sont également disponibles. Chacune dispose d'un accès indépendant, d'une salle d'eau attenante et d'un poêle à bois (le futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires et un enregistrement d'entreprise approprié).

La propriété dispose également d'une grande grange attenante avec un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) et d'un espace extérieur couvert idéal pour les repas en plein air.

Située sur un terrain de 15 890 m², la propriété offre un grand parking pour les invités et un accès facile aux aéroports de Limoges et de Poitiers.

La surface habitable est généreuse de 239 m² et se compose comme suit :

Maison principale :

Rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger/cuisine - (61 m²)
Chambre(s) - (21 m²)
Salle d'eau / WC - (5 m²)
Pièce de rangement - (9 m²)
Autre - (8 m²)

Premier étage :
Atelier - (12 m²)
Mezzanine - (35 m²)
Chambre(s) - (16 m²)
Salle d'eau / WC - (3,5 m²)
Grenier - (23 m²)

Annexe invités :

Rez-de-chaussée : Chambre(s) - (29 m²)
Salle d'eau / WC - (5 m²)
Chambre(s) - (29 m²)
Salle d'eau / WC - (3,5 m²)

Aperçu :
Chambres : 4
Salles de bain : 4
Réceptions : 2
Superficie habitable : 239 m²
Superficie du terrain : 15 890 m²
DPE : D
Taxe foncière : 784 euros par an
Chauffage : Sol et bois
Distance de l'aéroport : 90 minutes (Limoges)

Remarque : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :