Vire, Manche

Description

Cette maison en pierre de 3 chambres, impeccablement présentée, dispose d'un jardin de 4000 m² et se trouve à seulement 3 km du centre de Vire. Outre de nombreux commerces, services, restaurants et bars, elle est également desservie par une gare SNCF avec des liaisons directes vers Paris à l'est et Granville à l'ouest.

La surface habitable totale est de 115 m². Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 2,61 x 2,42 m. Murs en pierres apparentes avec niches. Parquet en bouleau. Descente par un escalier menant à :

Salon 6,37 x 5,98 m avec poêle à granulés et porte-fenêtre ouvrant sur :

Cuisine/salle à manger ouverte 4,73 x 3,81 m. Murs en pierres apparentes. Lave-vaisselle encastré et emplacement pour cuisinière.

Buanderie 2,39 x 1,88 m : emplacement et branchements pour lave-linge. Emplacement pour sèche-linge. Emplacement pour réfrigérateur/congélateur vertical.

Vestiaire avec WC et lavabo

Premier étage

Palier avec placard abritant un ballon d'eau chaude.

Chambre principale 5,27 x 3,44 m : doubles portes vitrées donnant sur le balcon « Juliette ». Mur en pierres apparentes.

Salle d'eau attenante 3,11 x 1,91 m : grande douche à l'italienne. Meuble vasque. WC. Sèche-serviettes.

Chambre 2 3,53 x 2,49 m : porte vitrée donnant sur le balcon « Juliette ». Mur en pierres apparentes.

Chambre 3 4,38 x 3,17 m : porte vitrée donnant sur le balcon « Juliette ». Mur en pierres apparentes.

Salle d'eau « Jack & Jill » 3,52 x 1,60 m. Grande douche à l'italienne. WC. Meuble vasque.

Extérieur

Le jardin de 4 000 m² est principalement gazonné et agrémenté d'arbres et d'arbustes en pleine croissance. La terrasse qui longe l'arrière de la maison est un véritable atout de la propriété. Elle offre différents espaces pour prendre les repas, savourer un café le matin ou un apéritif en fin de journée. Un coin salon couvert offre de l'ombre ou un abri, selon les conditions météorologiques.

Un abri attenant (3,11 x 1,96 m) avec sol en béton et portes doubles sert de rangement. L'atelier séparé (7,34 x 3,5 m) est également doté de portes en bois, d'un sol en béton et de branchements électriques.

Situation

Vire est à seulement 3 km. Ville animée, son marché hebdomadaire populaire propose des produits locaux, dont un large choix de fromages, de cidre et de calvados. On y trouve de nombreux commerces indépendants, quelques grands supermarchés et de nombreux bons restaurants et cafés.

La gare ferroviaire principale offre à ce quartier un accès direct direct non seulement à Paris (2 h 40), mais aussi à Granville, sur la côte. Vous pouvez ainsi partir pour une excursion d'une journée à la plage et savourer un déjeuner de fruits de mer sans avoir à prendre la voiture.

Le port de ferry de Caen est à 1 heure et les autres ports de ferry normands de Cherbourg, Saint-Malo et Le Havre sont facilement accessibles. Le tunnel sous la Manche est à 4 heures.

Aperçu :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 115 m²
Superficie du terrain : 4 138 m²
Taxe foncière : € (à confirmer)
Classement DPE : E
ADSL : Oui
Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à granulés
Assainissement : Fosse septique (installation prévue en 2016)
Commerces : 3 km
Gare : 3 km
Côte : 1 h
Port ferry : Caen : 1 h
Aéroport : Caen : 50 min

Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :