Auch, Gers

Description

Cette jolie ferme en pierre offre une vue imprenable sur la campagne et est accessible par une allée privée. Elle dispose d'une superbe piscine, d'une grande grange et de près d'un hectare de terrain. L'endroit est paisible et privé, tout en étant à proximité de la ville animée d'Auch.

Le logement est principalement de plain-pied, avec quelques marches menant aux chambres et au salon. La salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre si nécessaire.

La maison a été bien entretenue par les propriétaires actuels, avec un système de chauffage efficace et une terrasse extérieure couverte qui sert d'espace de vie supplémentaire toute l'année, idéal pour profiter du magnifique environnement.

Maison principale :
Hall d'entrée | 8,5 m²
Cuisine | 16,5 m²
Salle à manger | 15 m² (peut devenir une chambre 4)
Chaufferie | 7 m² (avec WC et lavabo)
Séjour | 35,5 m² (cheminée avec poêle à bois)
Salon | 22 m²
Chambre 1 | 20 m² (avec salle de bain attenante)
Chambre 2 | 15,5 m²
Salle de bain | 7 m² (avec baignoire, lavabo et WC)
Chambre 3 | 17 m²

Extérieur :
Grange hollandaise pouvant abriter plusieurs véhicules | 65 m²
Atelier avec eau et électricité | 60 m²
Terrain de 11 820 m², arboré d'une grande variété d'arbustes, de fleurs et d'arbres
Piscine

En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 175 m²
Superficie du terrain : 11 820 m²
Classement DPE : D
Taxe foncière : À confirmer
ADSL : Oui
Chauffage : Chauffage central au fioul
Assainissement : Fosse septique

Aéroport : 1 h (Toulouse)

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :