Villebois-Lavalette, Charente

Description

Cette charmante propriété de 3 chambres est située au cœur du village médiéval de Villebois-Lavalette, avec ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire. Magnifiquement rénovée par le propriétaire actuel, elle constituerait une maison de vacances idéale. Elle dispose d'un jardin facile d'entretien et de plusieurs terrasses offrant une vue magnifique sur la campagne environnante.

Rénovée avec goût, la propriété a conservé tout son charme et son caractère d'origine. Elle comprend 3 chambres et un grand grenier aménagé de 30 m², actuellement utilisé comme chambre d'enfant avec WC attenant. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains privative et d'une salle d'eau supplémentaire.

La surface habitable de 110 m² est la suivante :

Séjour - (27,7 m²)
Cuisine - (17,2 m²)
Salle d'eau / WC - (5,09 m²)
Chambre 1 - (13,87 m²)
Chambre parentale - (22,09 m²)
Salle de bains - (18,72 m²)
Grenier - (29,59 m²)
WC - (3,51 m²)
Chambre 3 - (11,63 m²)
Cave - (40,64 m²)

Extérieur :
Le jardin dispose de plusieurs terrasses pour profiter de vues imprenables et d'un potager facile d'entretien.

Situation :
Villebois-Lavalette est une charmante petite ville perchée et pleine de caractère. En son centre se trouve l'ancienne halle, où le marché du samedi propose fruits, légumes, fromages et autres spécialités locales. Faire ses courses au quotidien est également facile grâce à un Super U, quelques boulangeries et une boucherie. Côté restauration, savourez une cuisine française copieuse au Lavalette, dégustez une pizza au Hall' Dente ou imprégnez-vous de l'ambiance traditionnelle du Café de la Réunion. Et bien sûr, le château domine le tout avec une vue imprenable.
La ligne TGV reliant Angoulême à Paris et Bordeaux est à seulement 24 km et l'aéroport de Limoges est à 90 minutes en voiture.

En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Surface habitable : 110 m²
Superficie du terrain : 220 m²
Classement DPE : F
Taxe foncière :
Chauffage : Radiateurs électriques
Distance des commerces : À pied
Distance de l'aéroport : 106 km (Limoges) TGV : 24 km (Angoulême)

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d’erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :