Jurançon, Pyrénées-Atlantiques

Description

Cette jolie maison de 3 chambres offre une vue magnifique, 800 m² de jardin exposé plein sud et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement des longs étés. Lumineuse et spacieuse, elle comprend une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. La jolie ville de Jurançon est à 5 minutes et la ville cosmopolite de Pau à 10 minutes en voiture. Les stations de ski des Pyrénées et les plages de sable fin de la côte atlantique sont facilement accessibles.

La généreuse surface habitable de 181 m² est répartie sur 3 niveaux. La disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée inférieur :
Garage
Bureau

Rez-de-chaussée :
Cuisine
Séjour
Chambre
Salle de bain
WC
Véranda

Premier étage :
Chambre 2
Chambre 3
Bureau / Chambre 4 (avec terrasse)
Salle de bain

Extérieur :
La propriété dispose de 7 900 m² de jardin exposé plein sud, avec une jolie vue sur les Pyrénées.

Situation :
La propriété se trouve à 5 minutes en voiture de la jolie ville de Jurançon, située aux portes de Pau. La ville est réputée pour ses collines, ses vignobles et ses célèbres vins blancs secs et doux. On y trouve un large choix de boutiques, supermarchés, etc., ainsi qu'un marché hebdomadaire.

La ville cosmopolite de Pau, capitale régionale, est à 10 minutes en voiture. Pau est une ville animée au pied des Pyrénées, aux saveurs basques et béarnaises. Ses rues, marchés et festivals regorgent de culture locale, et sa gastronomie est un véritable régal : fromages, jambons affinés, ragoûts copieux, pâtisseries et grands vins régionaux. Cafés et bistrots sont parfaits pour savourer le plaisir de la vie, tandis que les marchés voisins vous permettent de déguster les produits locaux les plus frais.

Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en une heure et les plages de sable fin de la côte atlantique sont à 90 minutes.

En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Superficie habitable : 181 m²
Superficie du terrain : 7 295 m²
Classement DPE : E
Taxe foncière : 2 900 € par an
ADSL : Oui
Assainissement : Fosse septique
Chauffage : Chauffage central au gaz (réseau de distribution)
Commerces : À pied
Côte : 90 min (Biarritz)
Station de ski : 60 min

Veuillez noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d’erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :