Chabelle-Viviers, Vienne

Description

Cet ancien presbytère a beaucoup de caractère, mais a clairement besoin d'un peu de rénovation et de modernisation. Avec un peu d'entretien, la maison pourrait être absolument magnifique. Elle dispose d'une grande dépendance, d'un terrain de 2000 m² et se trouve en plein cœur d'un village animé et accueillant, avec une boulangerie !

Le salon-salle à manger de 40 m² est lumineux et parfait pour les moments en famille ou les réceptions. La cuisine de 17 m² est fonctionnelle, mais une nouvelle cuisine serait probablement une priorité. Une salle d'eau et une buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Certaines pièces ont conservé leur parquet d'origine dissimulé sous des planchers plus récents, tandis que d'autres mettent déjà en valeur le beau bois ancien, un joli clin d'œil à l'histoire de la maison.

Au dernier étage, un grand grenier de 80 m² avec charpente apparente offre un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison est équipée de double vitrage, du chauffage central et est raccordée au tout-à-l'égout.

La surface habitable totale est de 170 m². Voici sa disposition et ses dimensions :

Rez-de-chaussée :
Entrée - (14 m²)
Cuisine - (17 m²)
Séjour/cuisine - (40 m²)
Salle d'eau - (2,6 m²)
WC - (2 m²)
Buanderie - (7 m²)
Buanderie - (5,7 m²)

Premier étage :
Salle de bains - (8,3 m²)
Chambre 1 - (15 m²)
Chambre 2 - (15,2 m²)
Chambre 3 - (19,6 m²)
Chambre 4 - (12,7 m²)
Palier - (12 m²)

Deuxième étage : Grenier aménageable (80 m²)

Extérieur :
Le jardin est très agréable, avec des arbres matures, un puits, une petite vigne, un potager et plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance de 50 m² avec un grenier de même superficie, ainsi que quelques petits abris de jardin, est également à votre disposition : un aménagement idéal pour ceux qui recherchent espace et caractère.

En bref :
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Superficie habitable : 170 m²
Superficie du terrain : 1926 m²
Classement DPE : E
Chauffage : système de chauffage central mixte bois/fioul.

Commerces : À pied

Aéroport : 40 min (Poitiers)

Port ferry : 4,5 h

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d'erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :