Gancourt-Saint-Étienne, Seine-Maritime

Description

Cette ferme traditionnelle du XIXe siècle a été magnifiquement rénovée et offre un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. La propriété comprend un terrain de 2000 m², une grande dépendance, un garage et un pavillon de jardin. Les jolis villages de Gerberoy, Forges-les-Eaux et Giverney sont facilement accessibles. Le port de ferry de Dieppe est à un peu plus d'une heure et Paris à 90 minutes en voiture.

La propriété offre 105 m² de surface habitable et des pièces lumineuses, spacieuses et décorées avec goût.

L'entrée principale, située à l'arrière de la maison, donne sur la cuisine/salle à manger traversante. On trouve également au rez-de-chaussée un salon séparé et des toilettes.

À l'étage, deux grandes chambres exposées plein sud offrent une vue imprenable sur le jardin. Le vaste palier est actuellement aménagé en coin lecture et une grande salle de bains complète l'étage.

Situation :

La propriété se situe à la frontière entre la Seine-Maritime, en Haute-Normandie, et le département de l’Oise, en Picardie. Nichée dans un petit hameau de huit autres propriétés rurales, la maison est accessible par un chemin sans issue et offre une vue imprenable sur le village et la vallée. La ville animée de Songeons, à seulement huit minutes en voiture, propose un large choix de commerces indépendants : boulangerie, épicerie, boucherie, traiteur, pharmacie, deux restaurants et jardinerie. Un marché de produits locaux s’y tient chaque jeudi.

Les charmants villages de Gerberoy, Forges-les-Eaux et Giverney sont facilement accessibles. Gerberoy, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est particulièrement réputé pour ses magnifiques parterres de fleurs. Parmi les autres villes et villages des environs qui méritent d'être explorés, citons Neufchâtel-en-Bray, Gournay-en-Bray, Beauvais et Amiens.

La gare la plus proche se trouve à 7 km, à Marseille-en-Beauvais. Des trains directs desservent Paris en 70 minutes.

Distances en voiture :

Songeons : 8 min

Gerberoy : 12 min

Forges-les-Eaux : 22 min

Aéroport Charles de Gaulle : 1 h 15

Paris : 1 h 30

Calais : 2 h 10

Port de Dieppe : 1 h 10

Rouen : 1 h

Aéroport de Beauvais : 30 min

Avec Le Shuttle, il est possible de rejoindre Londres en environ 4h30.

Extérieur :

L'entrée de la propriété se fait par un portail en fer forgé orné donnant sur une allée gravillonnée. Un grand garage en briques est attenant à la maison. Une longue grange ouverte, perpendiculaire à la maison, crée un espace couvert très pratique. On trouve également un pavillon de jardin récemment construit.

Le jardin est ravissant et abrite de nombreux arbres centenaires ainsi qu'une variété d'arbustes indigènes, offrant un véritable havre de paix à la faune sauvage. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue imprenable.

Rénovations :

Ces trois dernières années, les propriétaires actuels ont fait appel à des artisans qualifiés pour mener à bien d'importants travaux de rénovation. La propriété est désormais en parfait état. Voici la liste des travaux récemment effectués :

Intérieur :

Cuisine aménagée de style Shaker avec évier de service

Chauffage central électrique neuf

Chauffe-eau/ballon d'eau chaude neuf

Installation électrique neuve

Salle de bain neuve

WC neuf

Parquet stratifié en chêne neuf au rez-de-chaussée

Bibliothèque encastrée sur mesure avec rangements

Peinture Farrow & Ball

Extérieur :

Lucarnes neuves

Double vitrage sur toutes les fenêtres

Toiture entièrement rénovée

Volets, portes et portail rénovés

Allée gravillonnée neuve

Clôture de délimitation neuve

Prises électriques extérieures et spots encastrés installés

Abri de jardin neuf

Aperçu :

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Pièces à vivre : 2

Surface habitable : 105 m²

Terrain : 2000 m²

Classe énergétique : D

Charges énergétiques mensuelles approximatives (chauffage et éclairage) : 155 € (ce montant est donné à titre indicatif et dépend de la consommation)

Taxe foncière : 676 € par an

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Orientation : Plein sud

Internet haut débit : Fibre optique


Chauffage : Chauffage central électrique

Durée des commerces : 8 min

Durée du port de ferry : 1 h 10

Distance de la gare : 7 km (Marseille-en-Bauvasis)

À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :