Landelles Et Coupigny, Calvados

Description

Une ferme en pierre magnifiquement rénovée de 4 chambres avec près de 3 hectares de terrain et une vue imprenable sur la campagne normande. Des installations équestres bien équipées et entretenues comprennent six paddocks (dont un avec abri) et un manège de 1 000 m². À proximité, vous trouverez des forêts avec de magnifiques sentiers de randonnée et de vélo, deux centres équestres, de nombreux charmants bourgs et la côte à seulement 40 minutes pour des balades inoubliables.

Les pièces à vivre de la propriété sont spacieuses et lumineuses, et les cheminées dans chaque pièce de réception rendent l'endroit particulièrement chaleureux en hiver. La maison, joliment présentée, offre une surface habitable d'environ 170 m². Voici la disposition actuelle :

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte sur salle à manger (32 m²) avec cuisinière Falcon et poêle à bois

Grand salon (47 m²) avec cheminée normande et poêle à bois

Premier étage :

Palier

Quatre chambres (deux bureaux, une dressing)

Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque

Buanderie

WC séparés avec lave-mains

Grande chambre mansardée avec poutres apparentes et combles supplémentaires

Extérieur :

Terrain de 2,8 ha avec six paddocks et un manège de 1 000 m²

Installations équestres : deux boxes de 32 m² (modulables en quatre), deux autres boxes (20 et 11 m²), sellerie avec lave-linge, grange à foin (36 m²), remise (18 m²) et parking sécurisé pour van ou camion.

Verger avec pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers Arboré

Allée avec grand parking et éclairage extérieur

Dépendance avec chaufferie

Situation :

9 minutes d'un village avec commerces

À moins de 15 minutes de Vire (commerces, marché hebdomadaire, restaurants, vétérinaire)

45 minutes de Caen, 40 minutes de Granville et de ses plages

Accès facile au Mont-Saint-Michel, Saint-Lô et Saint-Malo

D'autres villes et villages des environs méritent d'être explorés : Villedieu-les-Poêles, Saint-Hilaire-du-Harcouët, Flers et Domfront.

Informations complémentaires :

Double vitrage, sols en pierre, hauts plafonds

Internet par fibre optique

Chauffage central au fioul et poêles à bois

Vendu avec mobilier et objets de décoration de qualité

Cadre paisible, idéal pour les passionnés d'équitation ou la vie à la campagne en Normandie

Aperçu :

Chambres : 4

Salles de bain : 1

Réceptions : 2

Superficie habitable : 170 m²

Superficie du terrain : 27 613 m² / 2,8 hectares / 6,9 acres

Taxe foncière : € à déterminer

Classement DPE : à déterminer

ADSL : Fibre optique

Chauffage : Chauffage central au fioul et Poêles à bois

Caractéristiques : Double vitrage, sols en pierre, hauts plafonds

Assainissement : Fosse septique

Voisins : Éloignés

Commerces : 9 min

Côte : 40 min

Port de ferry : 45 min - Caen

Attention : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :