Lottinghen, Pas-De-Calais

Description

Située au cœur du village, à deux pas de la boulangerie, cette propriété comprend deux maisons individuelles, un atelier, une grange et un garage, le tout agencé autour d'une cour centrale. Avec six chambres au total, c'est le projet idéal pour une famille, un foyer intergénérationnel ou un investissement locatif saisonnier.

Chaque maison offre environ 95 m² de surface habitable, répartie comme suit :

Séjour

Cuisine

Trois chambres

Salle de bains familiale

WC

L'ajout de salles de bains supplémentaires est envisageable et il est possible que tout ou partie du mobilier soit disponible après négociation séparée.

Extérieur

Le jardin d'environ 2 000 m² est bien entretenu, avec des plantations matures et plusieurs zones ombragées. De nombreuses dépendances, dont des ateliers, des granges et un garage, offrent un espace de rangement appréciable et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Situation

La propriété est située au centre d'un petit hameau, à proximité d'une excellente boulangerie et d'une épicerie fine proposant des produits artisanaux. Lottinghen se situe dans le parc naturel régional des Caps et Marais d’Opale, qui forme le triangle entre Saint-Omer, Calais et Boulgone et abrite de magnifiques forêts et de superbes portions de littoral. Desvres et Saint-Omer sont toutes deux à proximité. Saint-Omer, en particulier, offre un large choix de commerces, de restaurants et un excellent marché de produits locaux hebdomadaire. La plage la plus proche est à seulement 30 minutes et le port de Calais à 45 minutes en voiture.

En bref :

Chambres : 6

Salles de bain : 2

Pièces à vivre : 2

Surface habitable : 190 m²

Superficie du terrain : 2 088 m²

Taxe foncière : 1 469 €

Classe énergétique : G

Chauffage : Poêles à bois Chauffage électrique

Voisinage : à proximité

Commerces : boulangerie accessible à pied

Côte : 30 min

Port de ferry : Calais, 45 min

À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :