Saint-Méard-De-Gurçon, Dordogne

Description

Cette maison de 5 chambres offre un parfait équilibre entre tradition et modernité. Entièrement rénovée, elle dispose d'un magnifique espace de vie ouvert. Le terrain, d'une superficie d'environ 4 000 m², offre suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine. La charmante ville de Saint-Méard-de-Gurçon, avec son marché hebdomadaire, est à seulement 10 minutes. L'aéroport est à 25 minutes et une gare est facilement accessible.

La maison offre une surface habitable généreuse de 227 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Cuisine (23,4 m²)

Séjour (72 m²)

Chambre 1 (rez-de-chaussée) (20,3 m²)

Palier (8,3 m²)

WC (1,6 m²)

Salle de bains (9,3 m²)

Buanderie (11,6 m²)

Couloir (6,3 m²)

Chambre 2 (rez-de-chaussée) (11,8 m²)

Chambre 3 (rez-de-chaussée) (11,5 m²)

Bureau (9,9 m²)

Suite parentale (17,6 m²)

Dressing (8 m²)

Salle d'eau/WC (5,4 m²)

Véranda (5,5 m²)

Premier étage :

Chambre 5 (20,2 m²)

Le terrain, d'une superficie de 0,32 hectare, comprend un jardin gazonné, plusieurs arbres fruitiers et une zone boisée. Deux remises, actuellement utilisées comme espaces de stockage, sont présentes.

Le village de Saint-Méard-de-Gurçon se trouve à environ 10 minutes. Vous y trouverez des commerces de proximité essentiels tels qu'une boulangerie, une épicerie et une pharmacie. Un petit marché de produits locaux a lieu tous les mardis matin et la commune organise également des marchés nocturnes et des événements gastronomiques ponctuels. Son restaurant phare, Le Pressoir, propose une cuisine régionale française, notamment du foie gras, des viandes du Périgord et d'autres spécialités de Dordogne. Les vignobles environnants produisent des vins sous les appellations Bergerac et Montravel.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 2
Pièces de réception : 1
Surface habitable : 227 m²
Superficie du terrain : 3 257 m²
Classe énergétique : C
Assainissement : Fosse septique (système moderne)

Taxe foncière : 889 euros par an

Internet haut débit : Oui

Chauffage : Électrique

Durée des commerces : 10 min

Durée de l'aéroport : 25 min

Durée de la gare : 10 min

Durée du port de ferry : 6 h

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :