Sauveterre-De-Béarn, Pyrénées-Atlantiques

Description

Magnifique maison de maître en bord de rivière, située sur un terrain de 2,2 hectares. Elle comprend 5 chambres, un séjour de 52 m², une grange et de beaux espaces extérieurs. Nichée dans un village paisible à proximité de Sauveterre-de-Béarn, elle offre un accès facile à la côte, à la montagne et à l'Espagne.

La surface habitable totale est de 408 m². Voici le plan :

Rez-de-chaussée :

Séjour – 52 m² avec cheminée

Salle à manger

Cuisine/salle à manger avec cuisinière AGA… Portes donnant sur la terrasse

Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante
Toilettes

Premier étage :

Suite parentale comprenant :

Chambre avec balcon
Salle de bains avec baignoire et douche
Dressing
Sauna
Chambre avec salle de bains attenante
Pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de bureau

Deuxième étage :
Chambre
Chambre
Espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de bains (sous réserve d’autorisation)

Informations complémentaires

La propriété a conservé des éléments d’époque, notamment un escalier central et une cheminée.

Extérieur

Le terrain s’étend sur un peu plus de 2 hectares et comprend des jardins, un paddock et un accès à la rivière.

Allée privée avec portail
Jardins à la française
Pâturage clos de murs, idéal pour le pâturage
Cour gravillonnée
Terrasse pour les repas en plein air
Grange – environ 220 m²
Ancien moulin à eau
Accès privé à la rivière

Situation

La propriété est située entre Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn. Ce paysage est façonné par des collines verdoyantes, des champs en mosaïque et des chemins de campagne sinueux, où les fermes béarnaises traditionnelles côtoient harmonieusement de magnifiques maisons en pierre restaurées. La région est traversée par le doux cours du Gave d’Oloron, dont les eaux turquoise attirent pêcheurs, kayakistes et amoureux de la nature tout au long de l’année. Les promenades le long de ses berges dévoilent des coins pique-nique secrets, des ponts anciens et des panoramas imprenables sur la campagne environnante.

Navarrenx, l’une des villes fortifiées les mieux préservées de France, confère à la région un caractère historique unique. Ses remparts de style Vauban et ses rues pavées tranquilles créent une atmosphère de patrimoine et de pérennité, tandis que ses cafés, son marché hebdomadaire et ses petites boutiques offrent un cadre convivial et chaleureux. À quelques minutes en voiture, Sauveterre-de-Béarn est tout aussi charmante, perchée au-dessus du fleuve avec ses impressionnantes ruines médiévales et ses vues panoramiques qui se transforment au fil des saisons.

Ici, la vie s’écoule à un rythme plus paisible. Les matins pourraient commencer par du pain frais de la boulangerie du coin, les après-midis par la découverte des vignobles ou des villages environnants, et les soirées par de longs repas en plein air au coucher du soleil sur les collines. Malgré son cadre paisible, la région reste bien desservie, avec un accès facile aux grandes villes comme Pau et la côte basque, ainsi qu'aux Pyrénées pour le ski et la randonnée.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Pièces de réception : 2
Surface habitable : 408 m²
Superficie du terrain : 21 860 m² / 5,4 acres
Taxe foncière : 1 366 € par an

Classe énergétique DPE : D

Chauffage : Fioul

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Voisinage : Éloigné

Commerces : 5-10 min
Côte : 1 h
Port de ferry : 2 h 45 (Bilbao) / 3 h 30 (Santander)
Aéroport : 55 min (Pau)

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les superficies et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :