Sauveterre, Hautes-Pyrénées

Description

Maison individuelle de 3 chambres à Sauveterre, avec un jardin de 6500 m² arboré d'arbres fruitiers, une grange et un garage. Située dans un village paisible à seulement 10 minutes d'une ville animée en bord de rivière, bénéficiant d'une vie associative dynamique tout au long de l'année, près de la frontière du Gers.

La surface habitable totale est de 119 m² répartie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée d'éléments en chêne massif, d'un plan de travail en granit et de deux cuisinières AGA au gaz, avec accès direct au jardin.

Séjour avec parquet et cheminée à gaz.

Chambre au rez-de-chaussée avec poêle à gaz.

Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et espace dressing.

Buanderie avec WC.

Premier étage :

Chambre mansardée – 24 m²

Chambre mansardée – 29 m²

Salle d'eau.

Informations complémentaires :

La maison bénéficie du double vitrage, de cheminées à gaz et de radiateurs à accumulation Dimplex Quantum.

Système d'assainissement individuel.

La maison a été en grande partie modernisée et nécessite principalement des finitions décoratives.

Extérieur

Le terrain s'étend sur environ 6 700 m² (1,66 acre) et comprend des jardins arborés offrant une vue sur la campagne.

Grange ouverte pouvant servir de salle à manger extérieure couverte.

Garage attenant avec accès par l'allée.

Piscine hors-sol de 10 x 5 m (à rénover).

Situation

À égale distance de Pau et de Condom, la propriété se situe à la frontière des Hautes-Pyrénées et du Gers, dans le paisible village de Sauveterre. Maubourguet, charmante ville de marché en bord de rivière, à l'atmosphère conviviale tout au long de l'année, se trouve à 6 km. Vous y trouverez marchés, cafés et commerces indépendants. Auriébat, Lafitole, Labatut-Rivière et Castelnau-Rivière-Basse sont également de jolis villages à visiter à proximité. Aéroport de Toulouse à environ 2 heures de route

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2
Pièces de réception : 1
Surface habitable : 119 m²
Superficie du terrain : 6 700 m² / 1,66 acre
Classe énergétique : D

Chauffage : Gaz / électricité
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Voisinage : Discret

Distance des commerces : 6,5 km / 10 min
Distance de la côte : 2 h
Distance de l’aéroport : Toulouse, 2 h

À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :