Uzès, Gard

Description

Cette charmante maison de village de 2 chambres offre un parfait équilibre entre tradition et modernité. Située dans un village recherché entre Uzès et Nîmes, à proximité des restaurants et des commerces, elle bénéficie d'une agréable terrasse, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, de 2 chambres, de 2 salles de bains et d'une grande cave voûtée. Elle est équipée d'un chauffage au sol électrique, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte, comprend un salon et une cuisine contemporaine avec îlot central, donnant directement sur une terrasse d'été. Le salon est également équipé d'un vidéoprojecteur intégré et d'un écran rétractable pour profiter pleinement du home cinéma.

Une terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie et offre une cuisine d'été supplémentaire, un coin salon et un espace repas, idéal pour les beaux jours.

Au même niveau se trouve une chambre avec salle de bains complète (douche à l'italienne, lavabo et WC) et une vue dégagée sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, se trouve une seconde chambre voûtée ornée d'une fresque murale. Elle dispose également d'une salle de douche privative, ce qui la rend idéale comme logement indépendant.

Parmi ses autres atouts : chauffage au sol, fenêtres à double vitrage en fer forgé et trois caves voûtées.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 1

Surface habitable : 60 m²

Extérieur : 15 m²

Classe énergétique : E

Taxe foncière : 831 €/an

Chauffage : Au sol

Égouts : Tout-à-l'égout

Double vitrage : Oui

Année de construction : 1850

Commerces : 2 min

Aéroport : 70 min

Gare TGV : 70 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :