Portes, Gard

Description

Cette ferme de 4 chambres a été magnifiquement rénovée. Elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain et offre une belle piscine ainsi qu'une vue imprenable sur les Cévennes environnantes. La propriété comprend également deux gîtes indépendants sous tente, pouvant être loués pour générer un revenu. Une charmante terrasse sur le toit et un balcon permettent d'admirer pleinement le panorama.

La maison offre une surface habitable généreuse de 161 m² et se répartit comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ombragée, une salle à manger et un salon lumineux avec accès direct à une terrasse en bois ensoleillée exposée plein sud. Ce niveau comprend également une salle d'eau et une chambre spacieuse avec dressing.

À l'étage, trois belles chambres, une deuxième salle d'eau et un espace ouvert pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Cet étage donne également accès à la terrasse sur le toit. La maison est équipée d'un chauffage central aux granulés de bois et de deux poêles à bois.

Extérieur :

La propriété comprend un terrain d'environ 6 000 m², en grande partie planté d'arbres fruitiers et d'ornement. On y trouve une grande terrasse, une piscine et deux gîtes indépendants sous tente, chacun avec sa propre salle de bain.

Situation :

La propriété est située dans le petit village de Portes, célèbre pour son château (visible depuis la maison). Une boulangerie, un restaurant et un supermarché sont facilement accessibles, tandis que la ville d'Alès est à environ 25 minutes. Le parc national des Cévennes, sauvage et spectaculaire, est tout proche et se prête parfaitement à la randonnée, au kayak, au vélo ou à l'équitation.

Aperçu :

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 161 m²
Terrain : 6 000 m²
Classe énergétique : E
Taxe foncière : À confirmer
Chauffage : Poêle à granulés et poêles à bois

Assainissement : Fosse septique

Commerces : 10 min

Côte : 1 h 30

Aéroport : 1 h 35 (Montpellier)

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :