Lanuejouls, Aveyron

Description

Située dans la campagne aveyronnaise paisible, près de Vaureilles, cette charmante maison en pierre bénéficie d'une intimité totale, sans voisins à l'horizon, et offre de magnifiques vues dégagées. Entourée d'un terrain de près de 5 000 m², elle allie espace, cachet et charme champêtre, un cadre idéal pour ceux qui recherchent une retraite sereine.

Confortable et fonctionnelle, la maison comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec dressing et d'une buanderie pratique.

Salle à manger : 30,87 m²

Cuisine équipée : 7,33 m²

Buanderie : 4,63 m²

Séjour : 29,18 m²

Salle de bains/WC : 11,42 m²

Chambre : 23,98 m²

Extérieur :

La propriété s'étend sur 1,2 acre et comprend une belle grange en pierre d'environ 66 m², un four à pain traditionnel et un poulailler en pierre. Un puits privé, un abri de jardin et les terres environnantes offrent un excellent potentiel pour le jardinage, l'exploitation d'une petite ferme ou tout simplement pour profiter de la campagne.

Situation :

Idéalement située à seulement 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, la propriété se trouve également à 3-4 km des commodités locales, notamment des commerces, des écoles et des services de santé. L'aéroport de Rodez est accessible en environ 45 minutes, et les villages et paysages environnants de l'Aveyron sont facilement accessibles.

En bref :

Chambres : 1
Salles de bain : 1
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 107 m²
Superficie du terrain : 4 981 m²
Classe énergétique : F
Chauffage : Poêle à bois
Assainissement : Fosse septique
Durée des commerces : 10 min
Durée de l'aéroport : 45 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :