Navarrenx, Pyrénées-Atlantiques

Description

Bien que rénovée avec goût et dotée de tout le confort moderne, cette ferme béarnaise du XVIIIe siècle dégage une atmosphère historique et romantique qui vous transporte instantanément dans une autre époque. Située au bord d'un joli ruisseau et entourée de bois, dans un petit village, elle se trouve à quelques kilomètres seulement de Navarrenx, ville historique du XIVe siècle, classée parmi les Plus Beaux Villages de France.

Si vous recherchez une propriété à aménager selon vos envies, cette maison pourrait vous convenir. La maison principale a été magnifiquement rénovée et est habitable immédiatement. Une autre dépendance, nécessitant des travaux de rénovation (sous réserve d'autorisation), pourrait permettre d'y créer un gîte ou un logement indépendant pour accueillir famille et amis.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée - 16 m²

Cuisine - 23,5 m²

Buanderie attenante - 7 m²

Pièce à vivre ouverte (séjour/salle à manger) - 41 m²

WC

Premier étage :

Palier

Chambre 1 - 12,5 m²

Chambre 2 - 13 m²

Chambre 3 - 11 m²

Chambre 4 - 10,6 m²

Salle de bains familiale - 7,5 m²

WC séparés

Dépendances

Cette maison à rénover date également du XVIIIe siècle. D'une superficie d'environ 320 m² répartie sur deux niveaux, elle présente de magnifiques ouvertures cintrées en pierre.

Informations complémentaires

Cette propriété, datant du XVIIIe siècle, a été rénovée, notamment au niveau de la toiture.

La maison principale est en bon état et habitable immédiatement. Les dépendances offrent un potentiel d'extension.

Extérieur

Le terrain s'étend sur un peu plus de 4 000 m² et comprend des jardins paysagers et une cour centrale.

Portail d'entrée

Pelouses arborées, notamment de magnifiques hortensias.

Une jolie rue longe la limite de la propriété.

Portail d'entrée ? Cour gravillonnée ? Pelouses arborées, notamment d'hortensias ? Un joli ruisseau longe la limite de la propriété.

Situation

La propriété se situe dans le village d'Araujuzon, près de Navarrenx, une bastide fortifiée du XIVe siècle réputée pour son architecture historique, son emplacement en bord de rivière et son marché hebdomadaire. Cette partie du Béarn est appréciée pour ses villages traditionnels, ses paysages vallonnés et son accès à de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée, le vélo et la pêche. La côte est à seulement une heure de route.

La région offre un cadre de vie paisible, à proximité des Pyrénées, de la côte atlantique et de la frontière espagnole. De nombreuses découvertes sont possibles dans cette région. Parmi les autres villes et villages qui méritent d'être explorés, citons Savuveterre-de-Béarn, Salies-de-Béarn, Oloron-Sainte-Marie, Laàs, Lucq-de-Béarn, Orthez et Pau.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 1 et 2 WC séparés

Pièces de réception : 1

Surface habitable : 175 m²

Superficie du terrain : 4 535 m²

Taxe foncière : 950 € par an

Classe énergétique : D

Chauffage : Chauffage central au fioul Poêle à bois

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Voisinage : Discret

Commerces : 5 km

Côte : 1 h

Aéroport : Pau, 50 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :