Crayssac, Lot

Description

Cette ferme traditionnelle du XVIIe siècle, typique du Quercy, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative. Le jardin est magnifique et une grande grange, potentiellement aménageable, complète le tout. Située dans le paisible hameau de Souilhol, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de la charmante ville de Saint-Céré, réputée pour son marché hebdomadaire et ses nombreux restaurants et boutiques.

L'habitation est répartie sur 4 niveaux. Voici leur agencement et leurs dimensions :

Premier étage :

Séjour : 7,7 m x 5,5 m

Cuisine : 4,8 m x 4,2 m

Salle à manger : 4,5 m x 3,4 m

Deuxième étage :

Chambre principale : 7,5 m x 4,5 m + salle de bains privative

Palier - 4,6 m x 2 m

WC - 0,8 m x 2 m

Chambre 2 - 7,5 m x 4 m + salle de bains attenante

Troisième étage :

WC - 1,10 m x 0,7 m

Chambre 3 - 6 m x 3,5 m (avec baignoire)

Chambre 4 - 6 m x 3,5 m

Cave :

10 m x 7,4 m

Extérieur :

La superficie totale du terrain est légèrement inférieure à 4 000 m². Il se compose d'un petit jardin à l'avant de la maison et d'une parcelle plus grande sur le côté, magnifiquement arborée d'arbustes et de plantes matures, agrémentée d'un bassin et d'une fontaine. Une grande grange, actuellement utilisée comme remise, jouxte la maison et nécessite des travaux de rénovation.

Un majestueux frêne se dresse sur le terrain à droite de la maison et offre un point de vue idéal pour admirer le panorama.

Situation :

La propriété, au calme et à l'abri des regards, se situe dans le hameau de Cornac, entourée d'une campagne charmante et de jolis villages. La ravissante cité médiévale de Saint-Céré est à 10 minutes en voiture. On y trouve un bon choix de commerces, restaurants et cafés, ainsi qu'un excellent marché de produits locaux deux fois par mois. Les villes voisines de Bretenoux et Beaulieu accueillent également des marchés hebdomadaires. Martel, à 30 minutes en voiture, est un haut lieu de la gastronomie et compte plusieurs restaurants figurant dans le guide Michelin.

La propriété est aux portes du Parc national des Causses du Quercy, réputé pour ses magnifiques rivières, ses plateaux calcaires escarpés et ses villages pittoresques.

L'aéroport de Brive-la-Gaillarde est à un peu moins d'une heure de route.

Informations complémentaires :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques

Assainissement : Fosse septique

Taxe foncière : 278 €

Surface habitable : 195 m²

Superficie du terrain : Environ 4 047 m² (à confirmer)

Durée des commerces : 10 min

Durée de l’aéroport : 55 min (Brive-la-Gaillarde)

À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :