Seine Maritime, Aumale

Description

Maison d'architecte près d'Aumale, offrant 5 chambres, de vastes pièces à vivre avec plafond voûté et une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété s'étend sur 1,2 hectare de jardins paysagers, une prairie et une source naturelle. Située entre Amiens et Rouen, elle bénéficie d'un cadre champêtre idyllique, à proximité des villes dynamiques et des transports en commun.

D'une surface habitable de 201 m², la maison se déploie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
WC
Vaste séjour/salle à manger avec plafond voûté, cheminée, poêle à bois et portes-fenêtres
Cuisine équipée
Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse
Chambre 2 / Bureau

Premier étage :

Grand palier / Salle de télévision / Bibliothèque
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5
Salle de bains familiale

Informations complémentaires

Ancienne ferme, aujourd'hui une maison d'architecte magnifiquement rénovée.

Chauffage par pompe à chaleur air-eau ? Poêle à bois ? Bonne isolation ?
Alimentation en eau souterraine privée ?
Intérieurs lumineux et spacieux avec vue panoramique sur la campagne.

Extérieur

La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain.

Terrasse en pierre de 150 m² entourant la maison.
Jardins paysagers.
Prairie de 8 600 m² traversée par une source naturelle.
Grand parking.

Le terrain offre un cadre champêtre paisible avec une végétation mature et une vue dégagée sur la campagne environnante.

Situation

La propriété est située dans le Pays de Bray, à proximité d'Aumale où vous trouverez restaurants, commerces et supermarché. Cette région de Normandie est réputée pour ses paysages vallonnés, ses vergers et ses villages traditionnels. Les sentiers de randonnée à proximité de la maison, à travers le Brétizel, sont particulièrement agréables à explorer.

Tout en offrant une impression de campagne authentique, la région bénéficie d'un accès facile à l'A29 reliant Rouen, Amiens et la côte nord, permettant ainsi de rejoindre aisément les villes et les plages. Elle séduit les acheteurs en quête d'un cadre de vie rural paisible, tout en profitant d'un accès aisé aux commerces, marchés et transports. La randonnée, le vélo et l'équitation y sont particulièrement prisés, et la côte normande est accessible en moins d'une heure, tout comme le port de ferry de Dieppe. Paris se situe à environ 2h30-3h en voiture, ou à 2h30 en transports en commun depuis Aumale, avec correspondance à Beauvais.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 201 m²
Superficie du terrain : 12 365 m² / 3 acres
Taxe foncière : 1 065 € par an
Classe énergétique : D
Chauffage : Pompe à chaleur air-eau
Voisinage : Discret
Distance des commerces : 5 km
Distance de la côte : 55 min
Distance du port de ferry : 55 min, Dieppe
Distance de l'aéroport : 55 min, Paris Beauvais

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :