Longny-Les-Villages, Orne

Description

Cette ferme normande traditionnelle se compose d'une maison principale de 2 chambres, d'un gîte attenant (à rénover) et de plusieurs dépendances. La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et privé, entourée d'un magnifique terrain de 8 000 m² et offrant une vue imprenable sur le célèbre paysage du Perche.

Gîte de 2 chambres : (partie enduite couleur crème)

Récemment rénové, ce gîte a notamment fait l'objet d'un nettoyage et d'un traitement des enduits, et comprend une nouvelle salle de bains, des toilettes, une buanderie et un poêle à bois. L'installation électrique a également été mise aux normes.

Rez-de-chaussée :

Séjour et cuisine (avec poêle à bois)

WC

Buanderie

Premier étage :

Chambre 1

Chambre 2

Salle de bains

Gîte (à rénover) :

Situé à l'opposé de la maison principale, ce gîte de deux pièces est équipé d'électricité, d'eau courante et d'une cheminée. Il serait idéal pour la location d'un gîte (sous réserve d'autorisation).

Entre le cottage et le gîte se trouvent les granges.

Extérieur :

La propriété s'étend sur un peu plus de 8 000 m² de terrain. Celle-ci comprend une prairie et un jardin à l'arrière, ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Au-delà des limites de la propriété s'étendent des champs et des bois.

Situation :

La propriété est située dans une impasse, au sein d'un hameau paisible du pittoresque Parc national du Perche. Elle est entourée d'une charmante campagne offrant de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. La ville voisine de La Ferté-Vidame est à environ 10 minutes en voiture. Vous y trouverez une excellente boulangerie et un marché de produits locaux hebdomadaire, qui a lieu le dimanche. Longny-au-Perche est également à environ 10 minutes. On y trouve aussi un marché hebdomadaire, des bars, des restaurants, des boulangeries, un supermarché, une pharmacie, un centre médical et des antiquaires.

Distance des commerces : 10 minutes

Distance du port de ferry : 1h40 (Caen)

Distance de la gare : 23 min

Distance de l'aéroport : 2h

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Pièces de réception : 1

Surface habitable : 90 m²

Superficie du terrain : 8300 m²

Classe énergétique : D

Taxe foncière : 506 euros par an

Chauffage : Bois et électricité

Assainissement : Fosse septique (non conforme)

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :