Seissan, Gers

Description

Charmante maison de campagne avec vue sur les Pyrénées, piscine, étang et grange attenante. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale et une suite d'invités, deux pièces de réception et une terrasse couverte pour les repas. Située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes d'une ville animée et à proximité de Toulouse, elle offre un accès facile à la propriété.

La surface habitable totale est de 205 m², répartie sur deux niveaux. Voici le plan :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée – 9,2 m²
Salon élégant avec cheminée – 23,8 m²
Séjour traversant avec cheminée – 21,9 m²
Cuisine de style campagnard – 16,4 m² donnant sur une terrasse couverte
Couloir de service – 2,3 m²
Salle d’eau avec WC – 5,4 m²
Grande chaufferie/buanderie – 24,4 m² avec accès direct à la grange et potentiel d’aménagement

Premier étage :

Palier intermédiaire – 6,5 m²
Chambre – 17,3 m²
Salle de bains familiale – 6,2 m²
WC séparés – 3 m²
Chambre – 9,1 m²
Suite chambre d’amis – 25,1 m² avec salle d’eau attenante
Chambre principale – 25,4 m² avec cheminée
Salle d’eau – 7,7 m²

Informations complémentaires

Maison de ferme de caractère avec vue sur les Pyrénées
Fibre optique disponible
Cheminées
Agencement flexible idéal pour une famille ou pour recevoir des invités
Possibilité d'aménager la grange attenante (sous réserve d'autorisation)

Extérieur

Terrasse couverte pour les repas
Piscine de 12 x 6 m
Terrasse ombragée au bord de la piscine
Grand étang
Grange attenante actuellement utilisée comme espace de rangement et salle de jeux
Cadre champêtre paisible avec vue dégagée sur la campagne

Situation

La propriété se situe à 10 minutes de Seissan, une ville animée avec restaurants, cafés, supermarchés, services médicaux, banques et un marché hebdomadaire très fréquenté.

Cette région du Sud-Ouest de la France est particulièrement prisée pour sa douceur de vivre, ses paysages vallonnés et sa proximité avec les Pyrénées. Randonnée, vélo et autres activités de plein air sont facilement accessibles, tandis que la montagne offre de nombreuses possibilités de ski et de randonnée.

Toulouse et son aéroport international sont à environ 80 km, ce qui rend cette propriété facilement accessible pour une résidence principale ou secondaire.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 3
Pièces de réception : 3
Surface habitable : 205 m²
Taxe foncière : 1 358 €
Classe énergétique : D
Internet : Fibre
Chauffage : Gaz
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Voisinage : Discret

Distance des commerces :

Distance de la côte
Distance du port de ferry :

Distance de l’aéroport

À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :