La Fouillade, Aveyron

Description

Cette charmante maison de ferme d'une chambre est nichée dans un coin paisible et préservé de la campagne aveyronnaise. Pleine de charme et de caractère, elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement de ses vastes combles. Entourée d'environ 2,5 hectares de terrain et sans voisins immédiats, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de s'installer à la campagne et de vivre leur vie au calme.

La maison offre actuellement 50 m² habitables, comprenant une grande chambre, une salle de bains et un séjour. Bien que parfaitement habitable, elle gagnerait à être modernisée.

Il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles (sous réserve d'autorisations), tandis que les caves offrent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, des ateliers ou de futurs projets.

Un atout majeur de la propriété est sa grande grange traditionnelle, en excellent état, qui offre un potentiel exceptionnel pour l'aménagement ou la création d'un grand garage ou atelier.

Séjour/cuisine - (24,75 m²)

Chambre - (21 m²)

Salle de bains/WC - (3,4 m²)

Cave - (50 m²)

Véranda - (15 m²)

L'environnement est d'un calme et d'une intimité exceptionnels, tout en restant proche des commodités du quotidien : commerces et services essentiels sont à seulement 10 minutes.

Située à proximité d'un village historique de l'Aveyron, abritant son propre château, cette propriété offre un cadre de vie champêtre idéal, au cœur du riche patrimoine, des paysages magnifiques et de la douceur de vivre de la région.

En bref :

Chambres : 1

Salles de bain : 1

Pièces de réception : 1

Surface habitable : 50 m²

Superficie du terrain : 25 136 m²

Taxe foncière : À confirmer

Chauffage : Poêle à bois

DPE : À confirmer

Assainissement : Fosse septique

Durée des commerces : 10 min

Durée de l'aéroport : 2 h

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :