La Fouillade, Aveyron

Description

Cette charmante maison de ferme d'une chambre est nichée dans un coin paisible et préservé de la campagne aveyronnaise. Pleine de charme et de caractère, elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement de ses vastes combles. Entourée d'environ 2,5 hectares de terrain et sans voisins immédiats, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de s'installer à la campagne et de vivre leur rêve.

La maison offre actuellement 50 m² habitables, comprenant une grande chambre, une salle de bains et un séjour. Bien que parfaitement habitable, elle gagnerait à être modernisée.

Il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles (sous réserve d'autorisations), tandis que les caves offrent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, des ateliers ou de futurs projets.

Un atout majeur de la propriété est sa grande grange traditionnelle, en excellent état, qui offre un potentiel exceptionnel pour l'aménagement ou la création d'un grand garage ou atelier.

Séjour/cuisine - (24,75 m²)

Chambre - (21 m²)

Salle de bain/WC - (3,4 m²)

Cave - (50 m²)

Véranda - (15 m²)

Située dans un cadre paisible et intime, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services essentiels, à seulement 10 minutes.

Proche d'un village historique de l'Aveyron, abritant un château, elle offre un cadre de vie champêtre, tout en permettant de profiter du riche patrimoine, des paysages et de la douceur de vivre de la région.

En bref :

Chambres : 1

Salles de bain : 1

Pièces de réception : 1

Surface habitable : 50 m²

Terrain : 25 136 m²
Taxe foncière : à confirmer

Chauffage : Poêle à bois
DPE : à confirmer

Assainissement : Fosse septique

Distance des commerces : 10 min

Distance de l'aéroport : 2 h

Veuillez noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :