Saint-Barthélemy-D'agenais, Lot-Et-Garonne

Description

Cette ferme traditionnelle de 3 chambres est perchée sur une colline offrant une vue spectaculaire sur les collines et vallées environnantes au sud et à l'ouest. En hiver, par temps exceptionnellement clair, les Pyrénées se dessinent à l'horizon. La propriété s'étend sur plus de 4 000 m² et comprend une piscine ainsi qu'une charmante terrasse couverte, ornée de vignes et de glycines. Commerces et services sont accessibles en 15 minutes environ, et l'aéroport de Bergerac en 40 minutes.

La surface habitable est de 127 m². Voici la disposition et les dimensions des pièces :

Entrée - (10,4 m²)

Séjour/salle à manger/cuisine - (33,1 m²)

Bureau - (20,5 m²)

Chambre 1 - (21,8 m²)

Salle de bains/WC - (6,7 m²)

Dressing - (4,7 m²)

Chambre 2 - (13,6 m²)

Salle d'eau/WC - (6,1 m²)

Chambre 3 - (10,6 m²)

Extérieur :

La propriété s'étend sur un peu plus de 4 000 m², principalement engazonnée, avec des arbres fruitiers et une piscine chauffée de 8 m x 4 m.

Terrasse - (32 m²)

Dépendance - (10 m²)

Parking extérieur - (32 m²)

Situation :

Cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et privé sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Agenais. Une boulangerie et un supermarché se trouvent à Miramont-de-Guyenne, à environ 12 minutes. La propriété est entourée d'une charmante campagne et de nombreux villages pittoresques à découvrir. L'aéroport de Bergerac est à 40 minutes en voiture.

En bref :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Pièces de réception : 1
Surface habitable : 127 m²
DPE : D
Taxe foncière : À confirmer

Chauffage : Chauffage central au gaz + poêle à bois

Assainissement : Fosse septique (non conforme)

Durée des commerces : 10-15 minutes

Durée de l'aéroport : 40 minutes

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :