Totes, Seine-Maritime

Description

Maison normande traditionnelle à Saint-Ouen-du-Breuil, offrant 6 chambres, du cachet et un jardin exposé sud-ouest. Idéalement située entre Rouen et Dieppe, et à seulement 35 minutes des plages de la Côte d'Albâtre, elle bénéficie d'un cadre villageois parfait tout en étant proche des commodités.

Construite en colombages et briques de Saint-Jean, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.

D'une surface habitable de 200 m², elle se répartit sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine ouverte avec plan de travail en chêne massif
Salon
Petit salon
Salle d'eau
Buanderie/local technique

Premier étage :
Quatre chambres
Salle de bains familiale
Dressing

Deuxième étage :
Deux grandes pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de salle de jeux ou de bureau

La maison a conservé tout son charme normand, avec ses colombages apparents, ses briques et son agencement chaleureux et convivial.

Extérieur

La propriété est accessible par un chemin de gravier traversant un jardin à l'anglaise agrémenté d'une glycine et d'une pergola. Orienté sud/sud-ouest, le jardin bénéficie d'une excellente luminosité l'après-midi et en soirée et est conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air.

Une dépendance attenante à la pergola offre un espace supplémentaire pratique pour le rangement, un atelier ou le jardinage.

Situation

La maison se situe dans un petit hameau animé d'une quinzaine de maisons, à proximité d'une école primaire, de commerces de proximité, d'un bar et d'un salon de coiffure.

Ce coin de Seine-Maritime offre un cadre de vie idéal, entre campagne et accessibilité. Rouen, avec son centre historique, ses restaurants, ses écoles et sa gare TGV, est facilement accessible, tandis que Dieppe, station balnéaire prisée, dispose d'un port de plaisance et d'une desserte par ferry.

Les plages de la Côte d'Albâtre sont accessibles en 35 minutes environ. Les stations balnéaires voisines, telles que Veules-les-Roses, Saint-Valery-en-Caux et Dieppe, sont réputées pour leurs falaises de craie, leurs plages de galets, leurs restaurants de fruits de mer et leurs sentiers côtiers.

Avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour voyager à travers la Normandie et vers Paris, tout en offrant un cadre champêtre paisible pour le quotidien.

En bref :

Chambres : 6
Salles de bain : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 200 m²
Superficie du terrain : 1 909 m²

Taxe foncière : 1 070 €
Classe énergétique : E
Internet haut débit : Oui
Voisinage : Proche
Durée des commerces : 10 min
Durée de la côte : 35 min
Durée du port de ferry : 35 min

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :