Riantec, Morbihan

Description

Cette longère bretonne entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement calme et paisible, à seulement 5 minutes de la côte, des commerces et des restaurants. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un joli jardin. La ville portuaire animée de Lorient est facilement accessible.

Cette maison mitoyenne préserve une grande intimité. Lumineuse et spacieuse, elle offre une surface habitable totale de 120 m².

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre traversante, où le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée forment un espace convivial et confortable. On y trouve également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, deux chambres spacieuses, un palier actuellement aménagé en coin lecture et musique, un bureau et une deuxième salle de bains avec toilettes complètent l'ensemble. L'agencement, à la fois pratique et modulable, rend cette maison idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.

Le salon et le jardin bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de l'après-midi et du soir.

À l'extérieur, le jardin paysager clos s'étend sur environ 863 m². Planté de plusieurs arbres fruitiers, il offre un espace extérieur paisible et spacieux, idéal pour dîner, se détendre ou simplement profiter du cadre environnant.

L'emplacement offre un excellent équilibre entre commodités et nature. Commerces, supermarchés, écoles et autres services de proximité sont facilement accessibles. Les plages et la magnifique Petite Mer de Gâvres sont à quelques minutes seulement, tandis que les ports et les navettes maritimes à proximité permettent de rejoindre facilement Lorient et les îles environnantes. Les amateurs de randonnée pourront accéder directement à des sentiers forestiers et des chemins pittoresques depuis la propriété.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 120 m²
Superficie du terrain : 863 m²

Taxe foncière : 1 360 € par an
Classe énergétique : C
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Radiateurs électriques

Assainissement : Tout-à-l'égout

Voisinage : Mitoyen

Commerces : 5 min
Côte : 5 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les superficies et tous les emplacements sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :