Saint Aignan, Morbihan,

Description

À deux pas du magnifique hôtel La de Guerlédan, ce charmant cottage de 3 chambres bénéficie d'un cadre paisible et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Récemment rénovée tout en conservant son cachet et ses éléments d'origine, la maison dispose d'un joli jardin de 6 000 m² et de dépendances pratiques.

La surface habitable totale est de 134 m². Voici le plan :

Rez-de-chaussée :

Porche d’entrée
Cuisine équipée avec coin repas
Buanderie avec WC
Véranda donnant sur le jardin
Salle à manger avec poêle à granulés
Salon avec poêle à bois
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative (baignoire et douche séparée)

Premier étage :

Palier
Grande chambre avec poutres apparentes et accès extérieur indépendant
Chambre attenante, pouvant servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau
Salle de bains communicante

Extérieur :

Grand jardin paysager avec deux entrées fermées par des portails
Abri voiture triple avec câblage prévu pour panneaux solaires
Puits traditionnel
Serre tunnel et potager
Foyer extérieur et barbecue
Plusieurs abris de jardin
Bûcheron
Plusieurs terrasses et espaces de détente

Situation :

La propriété est située à proximité du village de Saint-Aignan. Un sentier direct relie la maison au lac de Guerlédan (environ 10 minutes de marche). Le restaurant Merlin, situé au bord du lac, est facilement accessible à vélo. Il est également possible d'y louer des canoës et des pédalos.

La ville voisine de Mur-de-Bretagne, à environ 10 minutes en voiture, dispose de supermarchés, cafés, restaurants et commerces de proximité. La ville plus importante de Pontivy, à environ 20 minutes, offre un plus large choix de commerces, de services, un hôpital et une gare.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2
Pièces à vivre : 1
Surface habitable : 134 m²
Superficie du terrain : 5 890 m² / 1,46 acre

Classe énergétique : E

Chauffage : Chauffage électrique Poêle à bois

Évacuation des eaux usées : Système d'évacuation des eaux usées conforme aux normes

Voisinage : Discret

Proximité des commerces : Restaurant au bord du lac à 2,5 km / Commerces de Guerlédan à 6,5 km

Durée du lac : 10 min

Port de ferry : Saint-Malo, 1 h 40

Aéroports : Rennes et Brest, 1 h 30

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :