Belaye, Lot

Description

Entourée d'un magnifique bois et à proximité d'une charmante rivière, cette maison de 2 chambres entièrement rénovée, avec piscine et jardin de 6500 m², se situe aux abords du village de Bélaye. Nichée sur un chemin de campagne tranquille, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible tout en restant à quelques pas du village et d'un restaurant en bord de rivière. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir immédiatement.

D'une surface habitable totale de 90 m², elle se compose d'un seul niveau, accessible par quelques marches. Agencement :

Entrée

Cuisine équipée

Buanderie

Cuisine d'été couverte et terrasse repas

Salle à manger avec poêle à bois

Séjour donnant sur une terrasse couverte

Chambre 1 (rez-de-chaussée)

Chambre 2 (rez-de-chaussée)

Salle de bains familiale

Rez-de-jardin :

Cave

Garage

Extérieur :

Terrain de 6 630 m² (1,64 acre) avec jardin clos et chênaie

Piscine au chlore de 7 m x 3,5 m avec couverture été/hiver

Terrasse couverte donnant sur le jardin et les vignes

Parc entièrement clos, idéal pour les animaux

Portail d'entrée

Garage de 27 m²

Prestations supplémentaires :

Double vitrage

Chauffage électrique

Poêle à bois

Vendu meublé

Situation :

La propriété est située à proximité du village de Bélaye, dans le département du Lot. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, tandis que la région est réputée pour ses vignobles, ses sentiers de randonnée et ses villages pittoresques. Les villes de Prayssac et Puy-l'Évêque, facilement accessibles en voiture, offrent supermarchés, restaurants, cafés et un large éventail de services. Cahors, Fumel, Gourdon, Figeac et Rocamadour sont également des destinations idéales pour des excursions à la journée.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 90 m²

Superficie du terrain : 6 630 m² / 1,64 acre

Taxe foncière : 783 € par an

Classe énergétique : D

Chauffage : Poêle à bois Chauffage électrique

Évacuation des eaux usées : À préciser

Voisinage : Éloigné

Distance des commodités les plus proches : Accessible à pied ou à vélo

Distance de l'aéroport : Brive, 1 h 20 / Toulouse, 1 h 40

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :