Berthenay, Indre-Et-Loire

Description

Cette magnifique maison de maître de 5 chambres est située à quelques minutes de la Loire, dans le charmant village de Berthenay. La propriété se trouve à 15 minutes de Tours, à 10 minutes de La Riche et à proximité des commerces de proximité. Elle est entourée d'un magnifique terrain de plus de 8 000 m², agrémenté d'une grange et d'une cave. Le propriétaire actuel exploite avec succès une maison d'hôtes, mais elle conviendrait parfaitement à une grande famille.

La maison offre une surface habitable généreuse de 245 m² et des pièces à vivre lumineuses et spacieuses.

Un escalier en pierre mène à la porte d'entrée. Le cœur de la maison est un impressionnant séjour de 62 m², avec sa superbe cheminée. Attenante, une cuisine entièrement équipée en fait un espace idéal pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des toilettes séparées et une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. On y trouve également une buanderie et une autre chambre avec accès direct au jardin.

À l'étage, un salon privé et chaleureux dessert la suite parentale, dotée d'une salle de douche et de toilettes séparées. Deux autres suites, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes, offrent confort et intimité à la famille et aux invités.

À l'extérieur, le domaine est un véritable atout. Arbres matures, verger et prairie offrent un espace généreux pour se détendre, profiter de la nature ou simplement s'imprégner du calme environnant.

La propriété comprend également une grange, une cave à vin, un puits, une chaudière à granulés pour le chauffage central et un poêle à bois, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Situation :

La propriété se situe dans le charmant village de Berthenay, au confluent de la Loire. Les rives de ce fleuve emblématique sont accessibles à pied. La région se prête à la découverte à pied, à vélo ou en bateau !

Tours, la capitale animée de la Vallée de la Loire, est à 20 minutes et est réputée pour son excellente gastronomie, ses marchés animés et son charme historique. Explorez la célèbre place Plumereau, l'impressionnante cathédrale et la pittoresque vieille ville. La ville dispose d'une gare TGV et d'un aéroport.

Parmi les autres villes et villages des environs qui méritent d'être découverts, citons Chinon, Azay-le-Rideau, Loches, Bléré, Amboise, Saumur et bien sûr le magnifique château de Villandry.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 4

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 245 m²

Superficie du terrain : 9 360 m²

Taxe foncière : 1 339 €/an

Classe énergétique : D

Internet haut débit : Oui

Durée des commerces : 10 min

Durée de la gare : 25 min (Tours)

Distance de l'aéroport : 30 min (Tours)

Veuillez noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :