Axat, Aude

Description

Offrant une vue imprenable sur les montagnes et bordé par l'Aude (idéale pour une baignade rafraîchissante !), ce chalet de 3 chambres est le lieu parfait pour les amoureux de la tranquillité montagnarde. Un vaste domaine naturel magnifique s'offre à vous dès le pas de la porte. La station de ski la plus proche se trouve à environ 25 km et la ville d'Axat, au bord de l'eau, propose un large éventail de commerces et services.

Ce chalet serait idéal comme résidence secondaire, maison de vacances ou résidence principale. Le paysage environnant est spectaculaire et, quelle que soit la saison, c'est un point de départ fantastique pour les excursions et les aventures.

D'une surface habitable totale de 59 m², le chalet est réparti sur trois niveaux.

Rez-de-jardin :

Chambre – 8 m²

Bureau ou chambre d’appoint – 8 m²

Salle d’eau avec WC – 1,5 m²

Premier étage :

Hall d’entrée – 5,3 m²

Espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine – 14,75 m²

Chambre – 9 m²

Salle de bains avec WC – 2,4 m²

Terrasse surélevée avec vue sur la rivière

Dernier étage :

Chambre – 10 m²

Extérieur :

Joli jardin de 744 m² bordé par l’Aude

Garage

Serre

Plantation mature

Terrasse avec vue sur la rivière et les montagnes

Situation :

La propriété se situe dans un hameau paisible à environ 15 km d’Axat, où vous trouverez commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités. La région offre de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme, de kayak et de pêche, tandis que plusieurs stations de ski pyrénéennes sont facilement accessibles en voiture. La propriété est également idéalement située pour explorer la Haute Vallée de l'Aude et les Pyrénées.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 1

Surface habitable : 59 m²

Superficie du terrain : 744 m²

Taxe foncière : €

Classe énergétique : D

Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois

Assainissement : Fosse septique

Voisinage : Discret

Distance des commerces : 15 km

Distance des stations de ski : 30 min

Distance de l'aéroport : Aéroport de Perpignan, 1 h

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :