Larressingle, Gers

Description

Maison en pierre rénovée, maison d'hôtes, jardin avec cour et piscine, située dans l'un des villages médiévaux les mieux préservés de France.

La surface habitable totale est de 208 m² et l'hébergement se compose de deux bâtiments indépendants. Voici le plan :

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Cuisine/salle à manger – 38,5 m²
Buanderie
WC séparés
Salon – 43,5 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la cour

Premier étage :

Palier – 14,5 m²
Chambre – 19,5 m²
Chambre – 11 m²
Chambre – 9,5 m²
Salle d’eau – 16,5 m² avec douche, lavabo et WC

Domicile d’amis

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur salle à manger et salon – 27,5 m²

Premier étage :

Chambre – 8,5 m²
Chambre – 10,5 m²
Salle d’eau avec douche, lavabo et WC

Extérieur :

Terrain de 229 m²
Cour privée Jardin
Piscine

Équipements supplémentaires :

Tout-à-l’égout
Fenêtres à double vitrage dans la maison principale
Pompe à chaleur air-air réversible desservant le rez-de-chaussée et toutes les chambres de la maison principale
Chauffage électrique dans le gîte
Poêle à bois

Situation :

La propriété se situe dans le village fortifié de Larressingle, l’un des villages médiévaux les mieux préservés de France. À Larressingle, vous trouverez une crêperie, une pizzeria et un glacier, ainsi que plusieurs sentiers de randonnée qui partent du village et mènent aux vignobles et aux bois environnants. À seulement 5 km, facilement accessible à vélo, se trouve Condom, où vous trouverez un large éventail de commodités : supermarchés, restaurants, cafés, écoles, centres de santé et autres services de proximité.

La région est particulièrement adaptée au cyclisme, avec ses petites routes de campagne tranquilles et l'accès à la piste cyclable V82 de la Vallée de la Baïse et à la Voie Verte de l'Armagnac. Ces deux itinéraires proposent des parcours sécurisés par des feux de circulation à travers les vignobles, les villages et la campagne.

En bref :

Chambres : 5
Salles de bain : 2
Pièces de réception : 3
Surface habitable : 208 m²
Superficie du terrain : 229 m²

Taxe foncière : À confirmer
Classe énergétique : E
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Pompe à chaleur air-eau, chauffage électrique et poêle à bois
Assainissement : Tout-à-l'égout
Voisins : Mitoyens
Commerces : Restaurants accessibles à pied / Commerces à 5 km
Aéroports : Toulouse et Bordeaux – 1 h 45

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :