Castella, Lot-Et-Garonne
546 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 9824A
À vendre par agent
Agence: La Residence
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison, Grange), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 430 m²
- Superficie du terrain: 1.36 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Ce domaine en pierre est situé près du village de Castella, entre Agen, Pujols et Villeneuve-sur-Lot. Dominant la vallée grâce à sa position dominante, il comprend une maison principale de 5 chambres, une maison d'amis indépendante de 3 chambres, un atelier d'artiste, une piscine et des dépendances, le tout entouré d'un jardin et d'un bois de 1,3 hectare.
La surface habitable totale est de 430 m² et le logement se répartit entre la maison principale et la maison d'hôtes :
Maison principale
Rez-de-chaussée :
Terrasse couverte
Hall d'entrée
Cuisine avec coin repas et cheminée en pierre avec poêle à bois
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante
Chambre
WC séparés
Salon avec double hauteur sous plafond et parquet d'origine
Premier étage :
Trois chambres
Salle de douche
Combles isolés
Sous-sol :
Bureau
Atelier d'artiste avec entrée indépendante
Cave à vin
Buanderie/chaufferie
Salle de douche
WC séparés
Maison d'hôtes
Rez-de-chaussée :
Pièce à vivre ouverte avec cuisine et coin repas
Trois chambres
Salle de douche
Terrasse
Extérieur :
Terrain comprenant jardins paysagers et bois
Piscine avec terrasse couverte
Terrasses couvertes
Grange aménagée avec coin salon extérieur et cheminée
Ancienne grange rénovée Boulangerie
Étang alimenté par une source
Vue panoramique sur la campagne
Caractéristiques supplémentaires :
Construction en pierre
Parquet d'origine
Murs en pierre apparente
Poêle à bois
Dépendance pour les invités
Cave à vin
Atelier d'artiste
Situation :
La propriété se situe près du village de Castella, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot. Vous trouverez toutes les commodités dans les villages environnants, notamment à Laroque-Timbaut, à 7 km, où vous trouverez une boulangerie, un supermarché, une pharmacie, des cafés et restaurants, des services médicaux et un marché de produits frais hebdomadaire.
Agen et Villeneuve-sur-Lot sont également à proximité et offrent des supermarchés, des restaurants, des écoles, des centres de santé et un plus large choix de commerces et de services. La campagne environnante est idéale pour la randonnée, le vélo et la découverte de la nature.
Aperçu :
Chambres : 8
Salles de bain : 5
Pièces de réception : 3
Surface habitable : Maison principale : 328 m² / Dépendance : 102 m²
Terrain : 13 640 m² / 3,3 acres
Taxe foncière : 2 156 € par an
Classement énergétique : À confirmer
Commerces : 7 km
Port de ferry : Caen, 7 h
Aéroport : Bergerac, 1 h
À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
546 000 €
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