Douriez, Pas-De-Calais

Description

Une charmante maison de village avec un gîte indépendant, un grand jardin et un espace de vie modulable. Avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, son poêle à bois et son terrain de 1 443 m², elle offre un cadre champêtre paisible et un excellent potentiel pour l'accueil de visiteurs ou la location de vacances. Les habitants auront l'embarras du choix parmi les nombreuses activités proposées : lacs de pêche à proximité, superbes plages et magnifiques villages et bourgs médiévaux.

L'hébergement est réparti entre la maison principale et le gîte.

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Séjour – 32 m² avec grande cheminée en pierre et poêle à bois

Salle à manger

Cuisine équipée – 20 m²

Salle d’eau

WC séparés

Premier étage :

Palier/bureau

Chambre – 18 m²

Chambre – 22 m² avec poutres apparentes

Dépendance :

Séjour avec cuisine équipée – 36 m²

Deux chambres

Salle de bains

WC séparés

Extérieur :

Le jardin de 1 443 m² (0,3 acre) est principalement composé de pelouses faciles d’entretien et de plantations matures. Il comprend une terrasse, un parking privé, une buanderie, un cellier et un abri de jardin.

Équipements supplémentaires :

Pompe à chaleur

Poêle à bois

Fenêtres et portes à double vitrage neuves

Maison individuelle

Très bien entretenue

Situation :

La propriété se situe dans le paisible village de Douriez, dans la vallée de l’Authie, à la frontière du Pas-de-Calais et de la Somme. L’Estaminet de l’Andouiller est un restaurant réputé du village et l’abbaye de Valloires se trouve à proximité. La ville de Crécy-en-Ponthieu, avec ses supermarchés, ses commerces et ses commodités, est à environ 10 minutes. Les plages et les réserves naturelles de la baie de Somme et de la baie d’Authie sont toutes deux à moins de 30 minutes en voiture. Le port de Calais est à 1 h 10.

Si vous êtes amateur de pêche, vous trouverez d’excellents spots dans la région. Parmi les autres villes et villages des environs qui méritent d'être explorés, citons Montreuil, Hesdin, Le Touquet, Saint-Valéry et Berck.


En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Pièces à vivre : 2

Surface habitable : 176 m²

Superficie du terrain : 1 443 m²

Classe énergétique : E

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois

Voisinage : Discret

Commerces : Restaurant accessible à pied, commerces à 10 minutes

Côte : 30 minutes

Port de ferry : Calais, 1 h 15

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :