Douriez, Pas-De-Calais

Description

À 30 minutes de la côte, cette maison individuelle en pierre se situe dans un village paisible de la vallée d'Authie, à proximité de l'abbaye de Valloires. Offrant 176 m² de surface habitable, la propriété comprend une maison d'hôtes indépendante de deux chambres, idéale pour une famille multigénérationnelle, la location saisonnière ou l'accueil de visiteurs. La maison a été soigneusement rénovée et s'étend sur un jardin de 1 443 m².

Le logement se répartit entre la maison principale et la maison d'hôtes.

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Séjour – 32 m² avec grande cheminée en pierre et poêle à bois
Salle à manger
Cuisine équipée – 20 m²
Salle d’eau
WC séparés

Premier étage :

Palier/bureau
Chambre – 18 m²
Chambre – 22 m² avec poutres apparentes

Dépendance :

Séjour avec cuisine équipée – 36 m²
Deux chambres
Salle de bains
WC séparés

Extérieur :

Le jardin de 1 443 m² (0,3 acre) est principalement composé de pelouses faciles d’entretien et de plantations matures. Il comprend une terrasse, un parking privé, une buanderie, un cellier et un abri de jardin.

Équipements supplémentaires :

Pompe à chaleur
Poêle à bois
Fenêtres et portes à double vitrage neuves
Maison individuelle
Très bien entretenue

Situation :

La propriété se situe dans le paisible village de Douriez, dans la vallée de l’Authie, à la frontière du Pas-de-Calais et de la Somme. L’Estaminet de l’Andouiller est un restaurant réputé du village et l’abbaye de Valloires se trouve à proximité. La ville de Crécy-en-Ponthieu, avec ses supermarchés, ses commerces et ses services de proximité, est à environ 10 minutes. Les plages et les réserves naturelles de la baie de Somme et de la baie d’Authie sont toutes deux à moins de 30 minutes en voiture. Le port de Calais est à 1 h 10.

Aperçu :

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 1443 m²

Classe énergétique : E

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois

Voisinage : Discret

Commerces : À distance de marche d'un restaurant, à 10 minutes des commerces

Côte : À 30 minutes
Port de ferry : Calais, à 1 h 15

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :