Belves, Dordogne

Description

À seulement cinq minutes à pied du centre historique de Belvès, au cœur du Périgord Noir, cette spacieuse maison de 5 chambres offre une vue imprenable sur la vallée et un jardin plat de 3 088 m². De nombreux sentiers de randonnée sillonnent les environs, et quelques-uns des plus beaux villages et villes de France méritent d'être découverts.

Une allée privée mène à la propriété, en retrait de la route, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Le jardin plat qui entoure la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et offre un vaste espace pour profiter du plein air ou y installer une piscine. Un double abri voiture ainsi que des places de stationnement supplémentaires complètent le bien.

La maison est lumineuse et bien agencée. Depuis la terrasse, on accède à un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse surplombant la vallée. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.

À l'étage, une pièce polyvalente de plus de 40 m² avec poutres apparentes peut servir de chambre principale, de salle de jeux, de studio ou d'espace de vie supplémentaire. On y trouve également une grande salle d'eau et un dressing. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre la même vue dégagée.

Au rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant avec entrée et terrasse privatives. Il comprend un vaste séjour/cuisine ouverte de plus de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau. Cet appartement est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou représente une excellente opportunité de location saisonnière dans ce secteur prisé.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion internet fibre optique.

Les environs offrent un large éventail d'activités, notamment des villages historiques, des sentiers de randonnée, des rivières pour le canoë et des lieux de baignade à proximité, ce qui en fait un point de départ idéal pour profiter pleinement du Périgord Noir.

Belvès est l'un des plus charmants villages médiévaux de Dordogne. Ne manquez pas son marché animé du samedi, installé sous les halles historiques, où vous trouverez des produits frais du terroir, des fromages artisanaux, du foie gras et des spécialités régionales. Vous y trouverez également un bon choix de boutiques, restaurants et cafés. Parmi les autres villes et villages des environs qui méritent d'être explorés, citons Rocamadour, Sarlat-le-Canèda, Siorac, Souillac, Monpazier et Villefranche.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Pièces de réception : 3

Surface habitable : 244 m²

Terrain : 3 088 m²

Taxe foncière : 1 691 m²

Classe énergétique DPE : C

Internet haut débit : Oui

Commerces : Accessible à pied

Gare : Siorac-en-Périgord, 10 min

Aéroport : Bergerac, 55 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les superficies et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :