Fréchède, Hautes-Pyrénées

Description

Cette ferme traditionnelle gasconne se compose d'une maison principale de 3 chambres et d'un gîte d'une chambre récemment rénové. Lumineuse et spacieuse, la maison principale dispose de salles de bains privatives dans toutes ses chambres. La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et intime, entourée d'un grand jardin et d'une magnifique campagne. Les commerces de proximité sont à 10 minutes en voiture, tandis que les villes de Tarbes et Trie-sur-Baise sont facilement accessibles.

La propriété présente la forme typique des fermes gasconnes en L : une partie abrite les pièces à vivre, l'autre était initialement dédiée à l'agriculture. Cette dernière a été rénovée et comprend désormais le gîte, la galerie et la cuisine d'été. La propriété offre une surface habitable généreuse de 250 m² et se compose comme suit :

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Séjour

Cuisine

Buanderie

WC

Secteur spatial

Premier étage :

Chambre 1 avec salle de bains attenante

Chambre 2 avec salle de bains attenante

Chambre 3 avec salle de bains attenante (accessible par un escalier privatif depuis le petit salon, donnant accès à la mezzanine qui mène au gîte)

La maison principale est équipée de quatre pompes à chaleur air-air assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. On y trouve également un poêle à granulés dans la cuisine et un poêle à bois dans le séjour principal.

Gîte :

Le gîte se compose d’une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la salle à manger et un coin salon, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bains à l’étage. L’étage donne accès à un petit balcon privatif d’un côté et à une galerie de l’autre. La maison possède deux entrées : la porte principale et une porte latérale, toutes deux situées en façade. Elle est équipée d’un poêle à bois et de radiateurs électriques.

Extérieur :

L’espace extérieur s’étend sur un peu moins de 4 000 m², principalement engazonné et agrémenté d’arbustes et d’arbres matures. On trouve un petit abri de jardin à l’arrière de la maison et un autre à l’extrémité du bâtiment, près du gîte, avec un espace de rangement à l’étage. Un abri voiture est également présent à côté de la maison.

Situation :

La propriété bénéficie d’un emplacement paisible et intime, au pied des Pyrénées, au cœur de la campagne vallonnée de la Gascogne. Un lac est accessible à pied et de nombreux sentiers de randonnée invitent à la découverte. Les commerces les plus proches se trouvent à Villecomtal-sur-Arros, à 7 km. La ville plus importante de Trie-sur-Baise est à 13 km, tandis que la ville principale de Tarbes est à 30 minutes. Ces deux villes proposent d'excellents marchés hebdomadaires ainsi qu'un large choix de boutiques et de restaurants. Tarbes dispose d'un aéroport et d'une gare TGV.

Informations complémentaires :

Chambres : 4

Salles de bain : 4

Pièces de réception : 3

Surface habitable : 250 m²

Superficie du terrain : 3 458 m²

Taxe foncière : 570 €

Classe énergétique : D. L'installation ultérieure de fenêtres à double vitrage devrait permettre d'obtenir une classe C (sous réserve d'une nouvelle inspection).

Internet haut débit : Oui

Année de construction : 1850

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois

Assainissement : Fosse septique (installée en 2008, inspectée à l'été 2026 et jugée conforme)

Distance des commerces : 7 km

Distance du supermarché : 9 km

Distance de l'aéroport : 40 min

Distance de la gare TGV : 40 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :