Val-De-Saane, Seine-Maritime

Description

Nichée dans le Pays de Caux, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'une situation idéale, à proximité d'une charmante ville et de ses nombreux commerces et services, ainsi que d'un accès facile à Rouen, à la côte et à Paris. L'environnement y est étonnamment intime et offre une vue imprenable sur la campagne et les bois environnants. La maison comprend trois chambres, un étang, des dépendances et un très joli jardin.

Conçue par un architecte et construite en 2013, la maison présente une distribution fonctionnelle articulée autour d'une pièce de vie lumineuse et ouverte, comprenant un salon, une salle à manger, un poêle à bois et une cuisine équipée. De larges fenêtres relient cet espace de vie au jardin arboré, tandis que les trois chambres du rez-de-chaussée et un bureau offrent une grande flexibilité pour la vie de famille ou le télétravail.

Rez-de-chaussée :

Pièce à vivre ouverte avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

Couloir central

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

Salle d'eau avec WC

Bureau

WC séparés

Extérieur :

Jardin paysager d'environ 2000 m² avec arbres et plantations matures

Intimité assurée et bonne protection contre les regards

Vue sur la campagne environnante

Bassin à poissons

Pergola reliant la maison à l'atelier

Atelier avec buanderie et mezzanine

Abri à bois

Petit chalet de jardin

Situation :

La propriété se situe en bordure d'un hameau dans le secteur des Tôtes-Auffay, au Pays de Caux. La petite ville voisine de Val-de-Saane, à seulement 5 km, est très conviviale et dynamique. Une courte balade à vélo le matin vous permettra d'aller chercher des viennoiseries et de prendre un café pour discuter. Ici, c'est la région des pommiers ! Alors, à l'automne, préparez-vous à participer à des dégustations de cidre et d'eau-de-vie !

La propriété offre le calme et l'espace de la campagne sans être isolée. Rouen est à environ 35 minutes et la côte normande à environ 25 minutes en voiture, ce qui permet d'accéder facilement aux plages pour des excursions d'une journée ou un week-end. Paris est à moins de deux heures, offrant ainsi à la maison un parfait équilibre entre le charme de la campagne et la proximité de la capitale.

Aperçu :

Chambres : 3
Salles de bain : 1
Pièces de réception : 1
Surface habitable : 97 m²
Superficie du terrain : 2 366 m² / 0,58 acre
Taxe foncière : 560 € par an
Classe énergétique : C
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Électrique / poêle à bois
Assainissement : Fosse septique
Voisinage : Discret
Distance des commerces : 5 km
Distance de la côte : 25 min
Distance du port de ferry : Dieppe, 30 min

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :