Auxi-Le-Château, Pas-De-Calais

Description

Charmante maison de village avec un bar et une épicerie à proximité, à seulement 5 minutes d'Auxi-le-Château, cette maison rénovée de 3 chambres a su conserver son cachet et ses éléments d'époque, tout en offrant un confort moderne. Un jardin clos exposé ouest, un parking et un poêle à bois neuf en font un pied-à-terre idéal, facile à entretenir et proche du port.

La maison est chaleureuse, avec un séjour/salle à manger lumineux de 31 m² organisé autour d'une grande cheminée et d'un poêle à bois neuf. La cuisine équipée de 15 m² est fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien, tandis que la chambre mansardée offre un espace supplémentaire appréciable et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Salon/salle à manger – 31 m², avec grande cheminée et poêle à bois neuf

Cuisine équipée – 15 m²

Buanderie

WC séparés

Premier étage :

Chambre – 15 m²

Chambre – 17 m²

Salle de bains avec douche à l’italienne

WC séparés

Deuxième étage :

Chambre mansardée – 14 m², pour une surface habitable d’environ 51 m²

Extérieur :

Terrain clos de 529 m²

Jardin exposé ouest à l’arrière

Terrasse

Cour avant avec parking pour plusieurs véhicules

Abri de jardin

Cave

Situation :

Auxi-le-Château est une charmante petite ville aux pittoresques maisons à colombages et aux jolies ruelles étroites. On dit souvent qu’elle ressemble à un décor de cinéma. Outre son riche patrimoine historique, Auxi regorge de boutiques et de restaurants de qualité, ainsi que de toutes les commodités essentielles telles que des banques et des services médicaux. Le marché a lieu le samedi et diverses fêtes et festivals animent la ville tout au long de l'année. C'est une excellente façon de rencontrer les habitants.

Les superbes plages de la Côte d'Opale sont également facilement accessibles. Longues étendues de sable fin et une multitude d'excellents restaurants de fruits de mer : si vous aimez les crustacés, c'est l'endroit idéal ! Après le déjeuner, ou peut-être avant par précaution, vous pourrez profiter de nombreuses activités : baignade, pêche, voile, randonnée, équitation, vélo et golf. À vous de choisir !

En bref :

Chambres : 3
Salles de bain : 1
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 110 m²
Superficie du terrain : 529 m²

Taxe foncière : 580 € par an

Classe énergétique : E
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Électrique et poêle à bois
Assainissement : Fosse septique
Voisinage : Proche
Commercialités : Accessible à pied
Côte : 45 min
Port de ferry : Calais, 90 min

À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :