La Prenessaye, Côtes-D'armor

Description

Ce charmant cottage de 4 chambres est situé sur un terrain de plus de 4000 m² et à quelques minutes seulement d'une jolie rivière et de la pittoresque Voie Verte, une piste cyclable à la fois charmante et paisible. Le village de Plémet est à quelques minutes et la ville de Loudéac à 10 minutes en voiture. Cette propriété pleine de charme serait le refuge breton idéal.

Le logement est réparti sur trois niveaux et offre 147 m² de surface habitable. Les pièces sont spacieuses, confortables et baignées de lumière naturelle. On y trouve 4 chambres, 2 salles de bains, un salon et une cuisine moderne équipée.

La propriété est bien isolée et a récemment bénéficié du remplacement des fenêtres et de la fosse septique.

À l'extérieur, la propriété dispose de jolies terrasses et d'un jardin paysager, offrant un bel espace pour se détendre et prendre ses repas en plein air. Un terrain séparé serait parfait pour un potager.

L'emplacement est idéal pour les randonneurs, les cyclistes et les kayakistes, la rivière et la Voie Verte étant à moins de trois minutes à pied. Le village de Plémet est à quelques minutes, tandis que la ville de Loudéac, plus importante, est à 12 minutes en voiture.

Loudéac est une ville de marché animée au cœur de la Bretagne, offrant un large choix de commerces, supermarchés, cafés et restaurants. Son marché hebdomadaire du samedi matin est un lieu de rencontre prisé, avec des étals proposant fruits et légumes frais, fromages, poissons et produits locaux.

Rivière et Voie Verte : 3 min à pied

Plémet : 5 min

Loudéac : 12 min

Pontivy : 25 min

Dinan : 53 min

Rennes : 56 min (gare TGV avec correspondance pour Paris)

Saint-Malo : 1 h 15

Informations complémentaires :

Chambres : 4

Salles de bain : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 127 m²
Superficie du terrain : 4 647 m²
Taxe foncière : à confirmer
Classe énergétique : E

Chauffage : Poêle à bois

Assainissement : Fosse septique

Durée des commerces : 5 min
Durée du port de ferry : Saint-Malo (1 h 15)

À noter : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :